经调查,目前南京各商业银行个人房贷额度仍然紧张,大多数银行的房贷都为基准利率上浮5%-10%,且下款时间都在1个月以上,最慢的要两三个月,至于优惠利率,按照银行内人士的话说:“那是以前的传说,近期都不可能有。”
nnn南京目前首套房贷款政策如何,记者以普通市民身份向南京市中心多家银行进行了咨询。目前,中国银行额度较为紧张,合作楼盘为基准利率,下款时间不定,需要排队,二手房首套则上浮5%;华夏银行基准利率上浮5%,额度紧张;工商银行上浮10%,审批、放款都需要排队;建设银行上浮5%,近期无折扣的可能;招商银行最少上浮5%且,额度紧张;交通银行表示目前无法确定房贷利率,具体根据个人的信用基本情况而定,但一般都在基准之上。本地的南京银行甚至直接拒绝了个人贷款申请,该行工作人员称,近期个人房贷业务做得不多,建议记者去隔壁某银行咨询。
记者向多家银行提出,央行12日对各商业银行提出保刚需,要求优先保首套房贷,近期有无可能出现折扣利率?得到的回答不约而同,都表示近期不会有折扣利率。
对于此次出台的“央五条”,银行业内人士称,央行此次只是采用座谈的方式,口头提出5条要求,反映出央行既想传递出稳定房地产市场信号,又不想动用货币政策的审慎态度。但“央五条”这种口头要求是否能起到稳健市场的作用,该人士表示,目前楼市风险正在逐渐加大,房贷已经不在是以前的香饽饽,且利率市场化以来,银行自身的资金成本也上升了不少,个人房贷的利润率太低,为了追求更高的利润,许多银行业务重心已经向小微贷款、个人经营性贷款倾斜。
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