开发商人士：旅游地产应结合旅游、商业、住宅，考验资金链

　　大智慧阿思达克通讯社6月9日讯，雅居乐地产（03383.HK）商业运营中心副总监何健华表示，中国旅游地产的发展，应该将旅游景点地产、旅游商业地产、以及旅游住宅地产结合。未来旅游地产的发展空间虽然巨大，但是对开发商资金的考验将更大。

　　何健华是在6月6日结束的第 七届中国产业地产高层峰会上作上述表态的。

　　何健华认为，在中国现有旅游地产的模式下，和旅游地产相关的产业包括景点、商业以及住宅，我们应该将这三者结合。

　　何健华称，这三者结合之后落点到开发商的利润点，最普遍的变现方式应该是高端度假产权式酒店别墅的销售。

　　何健华表示，在这样的发展模式下，中国旅游地产的市场空间依然巨大，不过对于开发商资金的考验会越来越大。

　　何健华认为，旅游地产最重要的是寻找值得开发的旅游资源，在这个寻找的过程中需要大量的成本。在寻找到合适的旅游资源后，开发过程中需要更多的资金与成本，之后还有运营的成本。

　　何健华强调，更重要的是，一个旅游地产的项目开发周期可能会很长，甚至超过10年。在这么长的开发周期内，如何保护自己所选定区域的旅游自然资源，是开发商最需要提放的内容。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

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