姚洋：听任楼市下跌 这是自杀行为

　　2014年6月21日，“莫干山：1984的创新和动力——2014搜狐财经夏季峰会”在北京召开，茅于轼、周其仁、张维迎、陈志武 、姚洋、卢锋、刘永好、梁建章等著名经济学家、企业家再度对中国改革做了最大胆的建言。峰会上，搜狐财经对北京大学国家发展研究院院长姚洋进行了专访。

    中国未来会再次实施宽松的货币政策吗？在姚洋看来，中国政府并不会这么做，可能采取的措施还是降准，并不会大规模实施经济刺激政策。

    当前楼市低迷，各地方政府暗暗给楼市松绑，姚洋认为，地方应该按照现实情况给楼市松绑。他认为房价下跌，开发商资金链紧张，这些也连带着银行有很大风险，严重的话会引发金融危机。如果我们听任楼市下跌，这是自杀行为。

    姚洋认为中国有需要延迟退休。他认为，有些女性50岁就可以退休，但基本上在城市中女性的预期寿命是绝对超过80岁的。50岁退休，一生工作20多年，但退休工资金要拿30多年，领养老金的时间要超过工作的时间，这是不可持续的。

    以下是访谈精选实录：

　　搜狐财经：各搜狐网友大家好，今天我们很荣幸邀请到北京大学国家发展研究院院长姚洋先生，请他来为我们今天的搜狐财经莫干山论坛做一次对话，首先欢迎姚洋老师。姚洋老师您好！我们注意到新一届政府上来以后，一再强调稳健货币，但是最近央行又推出了定向降准，中国政府究竟会不会再次实施宽松货币政策？

　　姚洋：央行以前强调稳健货币，目的是使负债率下降，当时M2增长很快，要使经济平稳增长下去，降低目标成本，所以强调稳健货币。后来两次定向降准主要保持我们经济增速，年初时我们定下经济增长目标是GDP增7.4%,经济下滑，所以采取适当宽松的政策。

　　搜狐财经：您认为央行未来会采取降息策略吗？

　　姚洋：央行实行的降准备金的措施力度其实非常大，没有必要降息。

　　搜狐财经：今年地方债压顶，财政部说今年是还债压力最大一年，还债2.4万亿，地方政府自发债试点扩至10省市，以前很多依靠卖地还债。现在部分地方政府开始试点自行发债，但是自发自还，您如何看待这种做法？

　　姚洋：地方政府试点自发自还，最大的好处是突破了预算赤字，这是一个很大的变化。以前地方政府是不允许有预算赤字 ，现在自发自还，相当于发地方“国债”了，这是正确方向。不过这次试点，中央也有规定，如会对总量进行控制。这里面也 存在一些问题。这个措施相当于给地方政府债务开了前门，但没把后门堵上。后门是什么呢？地方城投债。他们依然在发，这相当于地方政府增加了发债，这是很危险的。如何解决这个问题？一是减少城投债；或者把地方政府变成真正的企业，地方不再担保。

　　搜狐财经：你曾提出，中国的退休年龄极其低，这是极端浪费，你是否赞同延迟退休？

　　姚洋：现在有些女性50岁就可以退休，但基本上在城市中女性的预期寿命是绝对超过80岁的。算一算，如果一个人20多岁 工作，50岁退休，一生工作20多年，但退休工资金要拿30多年的，领养老金的时间要超过工作的时间，这是不可持续的。所以有必要延迟退休。但是我们也没必要突然从今天50岁退休延长至65岁退休，可以实行渐进的退休。比如每一年提高0.5岁的退休年龄。比方说，明年从50.5岁开始退休。

　　搜狐财经：现在房地产很低迷，不断有地方政府明里暗里的给楼市松绑，您赞同这个做法吗？

　　姚洋：赞同，这也不叫给楼市松绑，是对以前的政策的纠正。以前实行限购，这是不合理的。为什么北京的房子只能北京 地方的人可以买，其他地方的人就不能买呢？这是不公平的。今天我们看到房价下跌，开发商资金链紧张，这些也连带着银行 有很大风险，严重的话会引发金融危机。不要以为今天不会发生金融危机，在温州已经发生金融危机了。

　　如果我们听任楼市下跌，这是自杀行为。当然我们也要控制房价的泡沫，让房价回归理性，我们可以采取加大保障房建设，或者单位集资建房，或者众筹建房，这些方法都可以想。如果我们对楼市一刀切，这是有问题的。对楼市的泡沫，如果可以每年挤一点是最好的。

　　搜狐财经：1984年的莫干山会议为中央决策提供了有力的智力支撑，中国也迎来了改革开放后第一波创业高潮，当前中 国又走到改革的路口，您认为今天的改革和1984年的有什么不同？

　　姚洋：80年代的改革方向非常明确。现在的改革艰难很多，因为每一个改革都会涉及到利益群体。比如说户籍问题，户籍问题改革会涉及到一部分的利益。我们现在最好的办法是实行公开的讨论，大家都来讨论，在这个基础上然后形成法律法规。