交行料年内固定资产投资增速18%，房地产开发投资增速降至10%

　　大智慧阿思达克通讯社7月3日讯，大智慧通讯社周四从交行宏观经济金融形势报告会上获悉，交行金融研究中心预计年内固定资产投资增速保持在18%左右，较上年19.6%有明显的回调。全年房地产开发投资增速降至10%的水平，将成为拖累全年固定资产投资增速的最大不确定性。

　 　交行金融研究中心首席经济学家连平表示，房地产投资增速下滑和资金来源受限是固定资产投资增速下降的两大原因，预计下半年这两方面原因仍将制约固定资产投资的增速。

　　连平预计全年房地产开发投资增速可能降至10%的水平，将成为拖累全年固定资产投资增速的最大不确定性。其分析认为目前房地产市场调整的预期已经在全国蔓延，年内房地产销售面积下降，房价调整的趋势在国内许多城市将会出现。房地产信贷投放将影响地产开发商拿地热情，近期房地产新开工面积大幅回落，年内房地产投资增速将延续回落格局。

　　此外固定资产投资资金来源难有明显改观。从年内趋势来看，虽然在财政支出进度加快及货币政策定向宽松的背景下，下半年国家预算内资金及国内贷款增速将有所加快。但上述资金来源仅占固定资产投资资金来源16.6%，提升贡献有限。而对影子银行、银行同业及表外业务监管政策的收紧，也会制约固定资产投资的中占比达到82.6%的自筹资金增速，自筹资金增速放缓将直接制约整个固定资产的资金来源。

　　连平还认为政策仍会加大基础设施投资的力度，利用基础设施投资对冲房地产投资增速放缓。其预计今年全年基础设施投资增速将达到26%左右，房地产投资增速可能放缓至10%左右。“这样“基建+地产”投资增速仍能维持在18%左右，这有利于使整个固定资产投资保持平稳。”

　　发稿：王岚锦/李春平/曹敏慧 审校：彭定芳

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