7月首周北京二手房成交均价环比上涨3.5%，购房者入市意愿升高

　　大智慧阿思达克通讯社7月8日讯，根据链家地产市场研究部统计，7月第一周北京市二手住宅共成交1422套，成交量与上周相比下降30.3%，与6月第一周相比上升32%。

　　从新增房客源情况来看，本周日均新增客源量环比上升10.1%，自6月中旬起，日均新增客源量已连续三周出现较 大幅度的上升。而本周日均新增房源量则出现较为明显的下降，环比降幅达到22.6%。7月第一周新增需求和供应比例为4.83，较上周上升1.44。

　　价格方面，7月第一周，北京市二手住宅成交价格为27543元/平方米，成交均价较上周上涨3.5%，与6月第一周相比上涨6%。

　　链家地产市场研究部张旭认为，从近期北京市二手住宅市场情况来看，首先，成交价格止跌形势明显。从近期价格走势情况来看，6月初二手住宅成交均价达到一个低点，此后价格未再进一步下滑，而是表现出稳中微升的态势；其次，购房者入市意愿有所上升。自6月中旬起，日均新增客源量已连续三周出现较为明显的上升。

　　张旭认为，从当前的市场形势来看，随着客源量的上升，预计7月成交量进一步下滑的可能性较小，而成交价格或将基本稳定或小幅微涨。但伴随着降价意愿业主占比的逐渐升高，预计未来一段时间买卖双方博弈的程度或将进一步加深，因此市场也很难出现量价齐涨的局面。

　　发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥

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