万方发展全资子公司通过债务重组获12亿开发资金

　　大智慧阿思达克通讯社7月17日讯，周三晚间，万方发展（000638.SZ）发布公告称，中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司决定收购万方发展控股股东北京万方源房地产开发有限公司与万方源之控股股东万方投资控股集团有限公司之间到期债权中12亿元，并将该笔款项一次性 支付到万方源指定的北京万方天润城镇基础建设投资有限公司（万方发展全资子公司）的账户。

　　公告称，7月14日，中国信达北分、万方源及万方集团签订了《债权收购协议》，截至2013年12月31日，万方源与万方集团之间未清偿债务共计17.57亿元，尚未偿还万方源到期债务16.99亿元。中国信达北分决定收购上述到期债权中12亿元。该笔款项将用于万方天润的开发的北京市门头沟区石龙高新技术用地土地一级开发项目（含“三定三限三结合”定向安置房项目）。万方发展为本次债务收购提供其持有的万方天润100%股权质押及连带责任担保。

　　万方发展董事会认为，万方天润通过竞标竞得北京市门头沟区石龙高新技术用地土地一级开发项目（含“三定三限三结合”定向安置房项目），目前，随着北京市门头沟区提出打造“生态京西”品牌的发展目标，确立了加快培育旅游文化休闲产业的发展方向及“中关村国家自主创新示范区”的空间布局及规模调整，已将石龙工业区纳入其发展范围，归属于中关村科技园区，石龙工业园区逐步实现了产业升级与转型。在此背景下，为满足万方天润项目开发所需资金，加快推进项目进度，加之本次债务重组资金将全部用于万方天润项目的开发，董事会同意为本次债务重组提供担保。

　　董事会表示，由于还款来源为项目回款，在对项目的整体投资分析、回款保障、被担保人的资产质量、经营情况、偿债能力及信用状况等进行了全面评估的基础上，认为上述担保事项的风险是可控的。

　　截至目前，万方发展对外担保数额为9967.5万元（其中对控股子公司的担保数额为0元），其中对中辽国际北方公司的担保67.5万元属于历史遗留问题，该部分款项公司控股股东已承诺代为支付。公司实际担保数额为9900万元，占2013年度经审计净资产的45.64%（不含本次担保额），公司不存在逾期担保事项。

　　发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥

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