地产股领涨两市，券商料基本面反弹即将展开

　　大智慧阿思达克通讯社7月24日讯，受近期各地楼市放松限购的影响，地产股近期走出连阳的格局。周四早盘，地产股再度上涨，领涨两市。

　　截至09:57，大智慧房地产指数上涨2.84%，其中，大龙地产（600159.SH）、首开股份（600376.SH）、新湖中宝（600208.SH）中房地产（0 00736.SZ）涨停，四大龙头股金地集团（600383.SH）、招商地产（000024.SZ）、万科A（000002.SZ）、保利地产（600048.SH）分别上涨2.08%、3.44%、2.98%、3.45%。

　　消息面上，继济南、南昌等地放松楼市限购以来，越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截止本周三，全国已经有30个城市放松或取消楼市限购政策，这个榜单还在快速扩容。

　　上周，武汉、杭州、成都、长春等地虽未下发正式取消限购的通知，但实际操作中已相继放松限购政策。本周，温州、苏州也传出了限购松绑的消息。

　　中信建投最新观点认为，目前地产基本面的大背景是信贷降了、限购松了、房价降了，三大因素综合作用于楼市。其中，最核心是信贷，但地产行业融资高成本（包含个贷）高点已过，未来半年存在回归均值的过程，勿要纠结拘泥折让基准等渐进的因素，主流城市和产品的基本面反弹即将展开。

　　同策咨询研究部总监张宏伟也认为下半年信贷有所改善。其预计，下半年由于银行信贷对于首套自住需求的支持，信贷紧缩的局面将逐步得到改善，供求关系较为合理或供不应求的城市房价将步入平稳上涨的渠道。

　　东兴证券最新研报认为，三大因素将推动房地产股的反弹：（1）近期销售量是个底部，进入8月份房地产开发企业的推盘数量会有一个较好的增加，商品房的销售量会有一个回升；（2）政策面出现明显松动，各地政府限购政策逐步放开给房地产股提供一个宽松的环境；（3）去年上半年销售量增长明显，下半年后期开始销售增长有减弱，引发今年接下来几个月的销售量同比数据将有所改善。

　　发稿：杨涛/何巨骉 审校：肖云祥

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