南京82位专家学者看三季度房价 无人预计明显上涨

　　中新网南京7月24日电(谈叶闻)23日，江苏省价格协会发布了《2014年第三季度居民消费价格预期调查报告》。这次问卷调查的专家学者共110人，问卷有效的82位。其中，预计三季度房价会缓和上涨的有9人，占比10.97%，无人预测会明显上涨，超过八成的人预计三季度房价稳中有降。

　　目前，房地产市场下行，很多专家学者更倾向于认为房价会持平，这次调查中，预计三季度商品房价格基本持平的45人，占比54.88%；预计下降24人，占比29.27%；预计缓和上涨的只有9人，占比10.97%；此外，还有4.88%的人不能确定；无人预计明显上涨。调查结果显示，超过半数的人预计2014年三季度商品房价格将趋于稳定，超过80%的人预计商品房价格将呈稳中略降的态势，上涨的预期继续大幅下降。

　　从商品房价格预期走势来看，商品房价格上涨预期从去年一季度开始直线上升，到去年四季度达到历史最高点84.34%，但是到今年后则直线回落，到本期调查看涨的人数跌至一成，成为近两年来的最低值。

　　价格下降的预期自去年三季度1.19%的历史最低占比开始小幅回升，到本期大幅上升，较上期增加了22.29个百分点，较去年三季度增加了28.08个百分点。

　　调查表明，与上期相比，商品房价格上涨的预期从过半迅速下降至一成左右，趋于稳定的预期继续上升，下降的预期显著上升。绝大多数被调查对象从上期和去年同期的“稳中有升”预期反转为“稳中略降”的预期。对商品房价格走势不能确定的人数也有所增加。

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