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专家谈未来楼市。 吴雨辰 摄
中新网杭州7月24日电(记者 徐乐静 实习生 吴雨辰)楼市限购一直是房地产企业的“心病”，解除限购无疑是治病的良方。2014年上半年对于杭州的房企而言，显得格外寒冷，库存量不断增加，成交持续低迷，房价接连下跌，房地产市场长期萎蘼。
如此背景下，杭州“取消限购”的传言不禁令房企振奋。24日，杭州多位房企大佬在参加“搜狐焦点财智中国峰会”时谈到，虽然目前尚未收到取消限购的政策，不过取消限购是大势所趋，行政手段一定会退出舞台，回归市场的本质。
一段时间以来，“限购松绑”的呼声在全国各地此起彼伏，众多城市或明或暗地开始进行“解限”行动。日前，“限购松绑”的消息出现在杭城，有关萧山、余杭“取消限购”的传言让开发商竞相雀跃。
究竟杭州房企是否明确得到“取消限购”的政策，房企大佬们又是如何看待限购松绑一事呢？记者采访了多位房企大佬。
莱茵达置业董事、总裁陶椿表示，杭州房企对杭州取消限购期待很久，但随着时间的推移，一次一次的失望，所以他觉得限购取消以后，其实只是给房企一个信号，也就是市场已经触底了，不会奢望取消限购后对成交量带来很大的反弹。
景瑞地产集团副总裁吴炜谈到，很多房企都经历过“房闹”的时期，这些事情已经影响到企业正常的经营，这对于房企来说是雪上加霜。“但是我们觉得，对于政府政策上取消限购，肯定是成为一个必然趋势，行政的手段一定会退出这个舞台，以后肯定会回归这个市场的本质。”
他认为，限购会逐步放开，不过目前还没有得到政府明确的政策。只有限购和限贷都彻底退出舞台，完全按照市场本身的规律来做，那么企业的信心包括消费者的信心，以及整个社会的信心才会更足。
浙江建工副总裁陈黎驹表示，不管限购解除不解除，作为开发商来说，原来的家族时代已经过去了，你再去靠拿一块土地，到时候请一个团队帮你卖已经不可能了。他觉得，房地产总量虽然还会增长，但是绝对不可能像前面十年那样很暴利地增长，肯定是很平稳，因为现在已经到了相当高的高值。
“为什么很多地方不敢承认限购？就怕被戴上"救市"的帽子。”陈黎驹认为，住建部已经明确提出，下半年就是千方百计去库存，所以中央的信号已经很明确，而限购是原来特殊情况下做的特殊的决定，现在应该取消掉了。
据悉，2014年上半年，杭州市商品房销售情况呈现下滑态势，成交面积135.46平方米，较去年同期下降了44.98%；商品住宅上半年成交105.81%，较去年同期下降了48.6%。
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