沪青浦商住地块逆市溢价40%成交，参拍房企数创年内新高

　　大智慧阿思达克通讯社7月30日讯，周三，对于沉寂已久的上海土地市场而言，青浦赵巷一宗商住地块的出让似乎让市场看到一丝复苏的迹象。大智慧通讯社（微信：DZH_news）从上海市土地交易市场了解到，该地块最终成交价6.59亿元，溢价41.11%成交，竞得人为上海源昌置业有 限公司。

　　大智慧通讯社留意到，该地块在竞拍前有12家竞买人申请竞买该地块，参与人数创下上海土地市场年内的新高。

　　大智慧通讯社从竞拍现场人士口中了解到，参与该地块竞拍的，还有宝龙地产（01238.HK）、新城B股（900950.SH）、合景泰富（01813.HK）等知名房企。

　　上海本地一家开发商人士表示，该地块受到房企逆市热捧，地块较低的出让价格是重要因素。

　　上海市土地交易市场披露的信息显示，该地块为青浦区赵巷镇27A-08A、30A-01A地块，地块出让面积2.49万平方米，容积率2.5，出让底价4.67亿元，为商住用地。据该地块最终成交价格计算，地块成交楼板价1.02万元/平方米。地块出让预合同显示，该地块建筑面积中，80%将用于住宅开发，商业比例20%。

　　大智慧通讯社（微信：DZH_news）从该地块周边项目了解到，地块周边目前在售的一手项目龙湖紫都城、绿地新里派克公馆、联美品悦均为纯住宅项目，项目售价均为2.2万元/平方米。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥

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