“银行住房抵押贷款供应有望增加、部分城市限购令放开，以及开发商加快新项目入市有望对2014年下半年商品房销量在上半年销量的基础上实现增长
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国家统计局数据显示，2014年上半年，中国商品房市场合约销量总额为人民币2.56万亿元，与去年同期人民币2.82万亿元相比下降9.2%。“按过去12个月计算，合约销售总额实现了4.4%的同比增长，创下自2012年11月以来的最低增速。我们预计今年余下几个月时间内合约销售同比增长仍将维持在0%-5%之间。” 梁镇邦称。
穆迪注意到，一些城市放宽了购房方面的监管限制，或放宽了限购令的具体实施。此外，穆迪预计2014年下半年住房抵押贷款供应将有所改善，贷款审批与发放期将缩短。这些因素加上开发商加快新项目入市且定价更趋合理有望支持2014年下半年实现销售增长。
“在当前国内经营环境日益严峻格局下，我们预计开发商之间的业绩分化现象将更为明显。” 梁镇邦表示。尽管2014年上半年全国商品房合约销售疲软，同期获穆迪评级的20家国内开发商累计实现合约销售额达人民币5,740亿元，较去年同期增长15.2%。约85%的穆迪跟踪受评开发商2014年上半年销售增速高于全国平均水平。
发稿：杨倩/曹敏慧 审校：彭定芳
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