据大智慧通讯社(微信:DZH_news)统计,截至7月31日,在上述29个城市中,既有济南、呼和浩特、温州等全面 放开限购,也有无锡、杭州等针对90平方米或140平方米以上商品住房取消限购。
对于目前的全国楼市限购政策调整情况,上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,目前已出台的政策并非“一刀切”,主要针对大面积户型,无疑改善型置业群体是最大的受益者,这些客户具备较强的资金实力,加上房企卖力促销,相信短期内中高端楼盘将爆发一波井喷行情。
事实上,近期这些城市在政策出台后,确实出现了一波反弹行情。据中原地产的监控数据显示,苏州上周商品住宅成交量升至914套,环比增长49.6%;杭州的豪宅市场成交火热,其中位于市中心、均价7.5万元/平米的武林壹号豪宅项目,政策出台后第二天便签约6套,其中5套一次性付款,相当于以往近一个月的量。
宋会雍同时指出,由于政策的受众面非大部分刚需,对于交易量的提升作用不大。但是,缓解库存压力是当前的首要任务,而住建部表态“千方百计去库存”,更加坚定了地方政府调整限购政策的信心,限购松绑的城市只会继续扩大,并有可能影响到一线城市。
发稿:龚俞勇/何巨骉 审校:肖云祥
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