新华网长春8月12日电（记者王猛）与一、二线城市房价动辄牵动各方敏感神经相比，一些经济欠发达县市在国家推行城镇化背景下，房地产价格也逐渐引人关注。在吉林省一些县市，部分地区新房成交量暴跌九成，单价降幅超过10%。
中国社科院财经战略研究院日前发布的2014年《中国住房发展（中期）报告》中指出，中国住房市场供求形势由供不应求向结构性过剩转变。
在吉林省省会长春，开发商通过“以价换量”消耗新房库存，缓解财政压力。
近日记者在吉林省一些县市调研发现，受多重因素影响，部分地区新房成交量价齐跌，地产颓势呈现向下蔓延趋势。
松原市鸿基晟房地产开发有限公司是吉林省扶余市一家本地地产开发商。2013年，扶余被撤县设立县级扶余市，总人口77万人。据了解，扶余市楼市目前每平方米均价为3100元左右，比去年同期下降15%左右，部分楼盘单价甚至打出1998元、2480元特价。
鸿基晟房地产董事长齐伟东表示，现在每月仅能销售2－3套房，而去年同期几乎平均一天一套房。
除扶余以外，松原、长春、四平等地所属部分县市房地产市场也呈现量价齐跌现象。
房价点评网首席分析师王喻冬认为，部分地方政府没有掌握好土地供应节奏，造成新楼盘大量集中上市。此外，受到全国楼市不景气影响，一些县市级房地产市场也呈现颓势，造成当地购房者观望情绪加重。
作者：王猛
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