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有深圳房地产评论人士分析，虽放开限购对于提升地方政府财政收入大有益处，但中央定调的“分类调控”是政策底线，深圳需和中央高度统一。此外，若放开限购，深圳市场多年积蓄的购买力会出现报复性反弹，购房者心理预期政府放弃调控楼市，短期深圳房价必会暴涨，考虑到上述这些因素深圳绝对不会轻举妄动。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为，放开限购深圳肯定是最后一个，至少今年内不可能看到，但相信会很快来临。
深圳自2010年10月1日开始施行限购政策，规定深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非深圳市户籍居民家庭限购一套住房，至此已有三年多时间。
深圳官方此番发文“辟谣”，与近期举行的房地产闭门会议所引起的市场揣测有关。媒体曾报道，8月6日深圳市专门召开闭门会议，市委书记王荣和市长许勤均到场，听取了深圳规划国土委对当前房地产形势分析报告，也是今年以来深圳市政府首次召开专门讨论关于房地产的会议，主要是为政策储备做准备。
据深圳地产人士尹香武透露，此次会议讨论的内容涉及是否应调整限购政策，并讨论如果房地产开发投资下滑影响大、销售两月连跌将如何应对，以及深商在二三线城市投资大、外地销售速降会给深圳带来哪些金融风险等问题。
在楼市调控期间，广东省先后有广州、深圳、佛山、珠海四个城市执行了限购政策。据大智慧通讯社不完全统计，除了北上广深一线城市、合肥、南京、南昌这7个城市之外，46个左右限购城市的限购政策至少36个已经做了调整，或者从执行层面已经全面放松，其中，南宁、呼和浩特等11个城市以正式发文或微博方式公布。
发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：肖云祥
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