主持人艾诚：欢迎收看《艾问》，这是一档平等问答，为你而问的对话，我是主持人艾诚，今天我们的嘉宾是有“段子高手”之称的，万通控股董事长冯仑先生。
艾问冯仑：中国房价要缓慢下降了
在中国地产界，大家都不否认一个事实，万通的业绩跟其董事长的明星身份稍有不匹配，甚至可以说不尽理想，有人说相比于冯仑的名气，万通的业务确实被高估了，而段子影响力被低估了。在冯仑看来，未来两三年后中国房价一定缓慢下降，然而告别住宅黄金十年的万通也被迫转型。那么未来地产的方向是立体城市还是混合所有制？万通到底追求什么？冯仑说，兼顾理想顺便赚钱。
艾诚：您能否告诉我们，对目前中国的房价的您的基本判断是什么？
冯仑：现在是一个在高台上的，缓慢行进的过程。我觉得应该这两三年就会缓缓地往下走，为什么呢？这个非常正常，以全球的经验来看呢，人均GDP省会城市都过了8千了，另外，我们人均住房的面积几乎超过日本了30平米，新房和旧房的交易，都超过1：1了，也就是说每天交易量，二手房和一手房，二手房慢慢多过新房。
艾诚：那如果缓慢地下降，万通不紧张吗？
冯仑：不紧张，因为区域不同，比如说北京，三环以里价格还在涨。再加上整个万通住宅只是一部分，我们还有很多非住宅的一些房地产业务，所以，住宅进入这个状况，意味着其他的不动产的业务，正在进入快行的增长期，比如物流仓库这样的业务。
艾诚：在《艾问》平台上，很多人知道我要来访您，都表示您堪称地产界的思想家，但从万通本身的业务来讲，在中国地产行业里面，会不会越来越边缘，越来越小？
冯仑：没有的事，其实他们看到的就是住宅这一部分，因为大家容易把住宅等于房地产，但实际上比如说工业地产，我们没有上市，也没有在上市公司里，实际上是一个，现在我们的规模在全国排在第二第三的样子，那么资产管理业务，基金业务，还有立体城市业务，这些都没有放在上市公司里。
艾诚：那这样说的话，您觉得您更偏向于一个企业的思想家，还是一个好的地产企业家。
冯仑：我现在是这样子，我的目标是做一个，更努力，更好的一个企业的领导人。
艾诚：如果说你想做好的企业的领导人，那万通在接下来在追求什么，正在追求什么？即将追求什么？
冯仑：我们做房地产非常简单，就一句话，创造最有价值的人造空间。
艾诚：比如说？
冯仑：我们刚才讲的工业资产，还有资产管理业务，比如说我们给包括中投啊，人保啊，在深圳前海做服务，这资产管理业务，但这些也没有，大家都不知道，我们做的还是很努力的，另外包括中国中心的业务，包括立体城市的，那这些实际上都是在价值链的中间和偏上的地方。所以我未来的目标，就是围绕着创造有价值的人造空间这一句话，在服务业运营还有金融这个方面呢，不动产金融方面，往这个方向去发展。
艾诚：那我们举一个，比如立体城市，立体城市有一种声音说，噱头说了很久，但是在成都的立体城市项目搁置了很久，最近才有新动作。
冯仑：它主要的困难在于，因为我们第一步的困难是这样一个发展的理念，是不是被大家接受，现在已经被大家接受了，实际上我们现在已经在7个城市在开展，实际上两个城市已经实际在都开工建设了。
艾诚：立体城市是你的理想，还是公司的理想，因为他是一种叫柯布西埃的理念，是理想的，能实现成功的商业吗？
冯仑：已经成功了，我就告诉您，立体城市这家公司去年是盈利的，而且业绩非常好，今年上半年是去年的业绩2倍以上。
艾诚：我知道立体城市，其实不是公司的钱在投？
冯仑：是我自己的。
艾诚：是您自己的钱在投。
冯仑：然后后来刘永好、王兵又参加进来，所以我们，等于主要的投资者是我们三个人。
艾诚：那公司现在愿意投资了吗？
冯仑：他们当然愿意，现在开始逐步地跟万通其他的业务会有一些交集。
艾诚：另外我还注意到，万通的一个转型，那就是泰达的合作，一直您都，您愿意做妾，让泰达做大，这是什么样？在我们看来叫混合所有制，是这样吗？
冯仑：混合所有制这是我，按照，实际上十六大的时候，当时的决定，中共十六大就决定，就混合所有制了，提出来了一些具体的一些要求，所以那是99年我印象很深，99年十六大，然后转过来呢2 4年。
艾诚：但是您从来没有评论过，我在想知道是，牙齿掉了肚里咽，还是说真的心里美？
冯仑：当然合作的时候是心里美，因为什么呢？我们在那个时候，我们外部资源输入已经比较困难，所以我当时就有在选择资本重建的合作，那么在选择的时候呢，我也问了王石，到底这个国企行不行？有一次。王石说行，就举了华润跟万科的例子，然后最后呢，我就下决心就跟泰达来做这个合作。那么做这个合作的时候呢，当然我们有一些不踏实，所以我们在合作初期呢，做了很多对赌啊，还有僵局规则，设置了很多规则。
艾诚：那现在合作到现在，最大的经验是什么呢？
冯仑：最大的经验就是说，要把规则一开始讲清楚，所以我们现在合作的很好，很好其中一个就叫僵局规则。
艾诚：怎么说。
冯仑：就是说万一大家掰了怎么办？这就是成人的规则，然后僵局规则里头我们其中有一条，就比如这件事我同意你不同意，那怎么最后决策，后来我们就采取一个儿童的办法，就是说你一次我一次，这一次如果你非要坚持可以听你的，那咱这个游戏就可以了，下一次不知道什么事再有分歧，那就听他的。
艾诚：我们刚才回顾了万通在发展过程中的一些重要节点，您回顾的话，您觉得您到目前为止，做的最大的失误决策是什么？
冯仑：最大的失误的决策，实际上就是，我觉得在公司整个的发展上，我有一些东西可能跟性格有关系，我不够坚持。
艾诚：比如说。
冯仑：比如说我们在二线城市，原来我是很希望能够快速的复制，万通中心这样一些想法，因为那个事是我认为，是一个非常好的模式，实际上我讲的美国模式这些东西，但是呢因为团队呢，他们自己觉得这和短期的，他们的管理能力和半径有关系，实际上就比较迟疑，所以只做了，到现在为止才6个城市，所以这也是造成，大家对上市公司有些质疑，为什么发展慢了，按照我的性格，应该现在至少20个城市，但是我不够坚持。
冯仑：因为我一直给自己有一个定位，赚钱最多我觉得在中国，我也没有预期。
艾诚：没有期待。
冯仑：没有期待。
艾诚：那您期待什么呀？
冯仑：王石老跟我说，说你可以了，说比起当年你这个挣的钱已经超过预期了。我开玩笑，我是在算人生的增量和社会的增量价值，你比如说在台湾这个项目很小3 套，但是我们第一个的去台湾做，这就是有增量的项目，又赚了钱，还对两岸，对我们的经济发展还有一点增量，启发大家一下，你说纽约中国中心，也很小的项目，类似这样的，包括立体城市，实际上我是说把商业和社会进步和我人生理想，能够有一点结合起来，所以我是按这样子来做商业活动的。
大咖语录：艾问冯仑:中国地产已经完成青春期
冯仑：房地产经过20年的发展，已经完成了它的青春期，然后呢，正像人的青春期之后，男生女生各自开始有了不同的心理定位和角色发展。那么房地产公司目前也是这样，大家越来越不一样，所以在这不一样当中，有很多转身，有很多前行，有很多后退，也有很多彷徨，那么在这样，所有不同的身影当中，万通也是其中的一个身影，所以我希望大家看到了，不仅是他的转身和彷徨，也要看到他的前行。
艾问冯仑：段子高手的滑稽
冯仑爱讲段子，业界皆知，冯仑爱讲黄段子，世界皆知。不管他接受与否，中国社会赋予他的最高荣誉不是成功地产商而是“段子高手”，荤多素少嬉笑怒骂，蕴藏着对社会和人生的冷峻思考。到底怎么可以成为黄而不色的段子高手？冯仑说，被一遍遍摧残然后疯狂思考然后不能正常表达就修成正果了。艾问，为你而问，冯仑首次开腔谈他最知名的“品牌”：冯氏段子。
艾诚：如果说现在让您说一个，您最想说的段子，您会说什么？
冯仑：现在特别不愿意多说话，因为我觉得不知该怎么说了。是这么的，就是说有时候呢，太明白了这事吧，人会陷入一种荒诞感。你比如说在这儿，我每天其实晚上收工以后，我其实会在这儿待一段，在书房里，书房里当然也就是有很多，他进到这儿你会有一种暗示，这么多聪明人，这满屋子都是聪明人，每本书后边都是超级聪明的人，我在这儿就显得很滑稽，所以我有时候经常会想起鲁迅讲的，滑稽和幽默之间的一种差异。
艾诚：您是滑稽还是幽默？
冯仑：我有时候陷入滑稽。但是呢，别人把它当成中国式幽默，其实是一种荒诞，真正的幽默是智慧和自信的自然流露。但是呢，滑稽是什么呢？是作贱自己让别人高兴，取悦别人，相声，这叫滑稽。段子讲的，其实我都不是讲段子，我叫做，相当于性社会学吧，用一些人们通俗的事情，来解说一些很复杂的事，或者很曲折萦回的表达自己的想法。
艾诚：下面你就跟我们来表达一下，如果说要用一个段子来形容，政府、民企、外企和国企。跟我们说说。
冯仑：这就相当于一个很不清晰，很混乱的一个家庭。那么国企当然算是正房太太，我们呢，民企呢，以前属于站电线杆子的，现在属于家庭的重要组成部分，就所谓二房三房，我们就属于这个，以娱乐和补充生养为主。
那么，政府当然就是大家长，所有的事都会照顾各个方方面面，谁都不能够逾越，然后我们就在这里头做着一个游戏，就像一个大家族里头的故事，外资是属于门口的邻居，有钱的邻居，经常会来串门，然后会用他们家优越的一种生活和眼光来调侃我们。
艾诚：再给你出一个段子，如果说用一个段子来描述您现在的理想和现实的差距，你会说什么呢？
冯仑：理想我一直认为，理想都是墙上的美人，现实就是炕上的媳妇。那么你怎么样能把墙上的美人变成炕上的媳妇，然后再生出儿子来，这就是我每天在思考的问题，我要做的事情，因为理想很好墙上的美人，但是不能过日子，你跟他的距离还十万八千里，那怎么样最后让他变成一个站在你跟前的人，最后还能一块儿生出儿子来，但是一旦变成这样了，他又不是理想的 。你天天见着一个美人跟她在一起生活的时候，最后你感觉到是另外一种失落。
艾诚：刚才在书房里面，您指着这幅画说，虽然这不出名但是您非常喜欢，因为这代表着，特别像您，戴着这么大好奇的眼镜，但是戴的不是红领巾是个黑领巾，有一点小叛逆，有一点小冷峻。
冯仑：是。
艾诚：那如果说要用一个段子，来描述现实中的你，现在的你是什么样的你，到底冯仑在什么样的故事里面？
冯仑：实际上在一个很滑稽的一个故事，我经常看自己就是一个滑稽的一个角色，所以我不知道哪是我的家，我在任何地方没有归属感。
艾诚：你是做家的人，你也不知道家在哪里。就是很多人都想成为你的段子高手，而且要黄但不色怎么修炼？
冯仑：被摧残。
艾诚：被摧残？
冯仑：嗯，一个人被摧残多了你就会思考，思考以后你会拒绝，然后又不让你正常表达，所以你就会歪门邪道表达，所以这是很多人都不大理解，就我这个表达变成这样一个过程。
艾诚：伟大的熬啊熬。
冯仑：就是变成一个，所以我老开玩笑就是，少睡觉，多受苦，常反思，常自省，人就变成了一个，很奇怪的一个动物，就可以用你自己的方法，表达出内心曲折的一些想法。
大咖语录：艾问冯仑：我又不是郭德纲
冯仑：每当有什么活动的时候，很多朋友大家都希望使，能不能讲个什么段子，我其实就很窘迫，我就觉得很奇怪，我又不是郭德刚，我不负责每次的时候都来表演，但是这些有时候一散念的一些想法，或者一个表达，都是有特定情景特定环境的，这是一个真实的自己。实际上就像人一样，你吃了一堆东西，什么时候放出屁来，自己是不能控制的，所以我也希望大家给我一个自然放屁的时间。所以我希望大家能开心就好。
艾问冯仑：逃跑是一个专业活
冯仑是一个外在从容而内在波澜的西安人，有着中国地产界独一无二的简历，西北大学经济学本科，中央党校法学硕士，社会科学院法律博士。从童年起，他就有报效祖国的壮志凌云，先后在中央党校、中宣部、国家体改委、武汉市经委和海南省委任职。然而，理想很丰满，现实很骨感，29岁时那年当他刚刚准备施展自己的政治情怀，巨大的落差冰封了一颗火热的心。我问他，你那个时候，给人生做的最大的决定是什么？冯仑说：逃跑然后活下来。
艾诚：冯总您是哪里人？
冯仑：我是很复杂的那个经历，我是在西安出生，准确的说是在西安出生，然后青春期以后到了北京。
艾诚：那您来概括一下西安人，如果西安人在您身上的性格特点是什么呢？
冯仑：第一个是从容，为什么从容呢，他时间忒长，他算时间是一尺码是从百年算起的，，他的背景，心里头的背景是5千年，至少是5千年，所以他一件事不着急，不着急呢就叫从容，所以陕西人讲做事的境界，第一件事就叫缓缓的，就是慢慢的。
艾诚：慢慢的。
冯仑：第二一个特点呢，陕西人就是内心很激荡，外表很平静。因为什么，他心里想的事，都是五千年的风风雨雨，所以他内心一定很激荡，但是呢，他表面上又非常从容，都有点像张艺
谋，你看着温温的，但是他拍出来那东西色彩。
艾诚：外在平静，内在波澜。那你现在的性格，你觉得更像爸爸，还是更像妈妈？
冯仑：我觉得比较像我妈妈，因为她比较就是对外沟通啊说话啊，相对比较多一点，因为我爸爸不如我妈妈更善于跟别人讲话。
艾诚：他们分别做什么？
冯仑：他们一个，我母亲呢是会计师，我父亲呢是做思想工作的，他们那个时候在宣传部。
艾诚：管意识形态的？
冯仑：对，在那个……，一直是不同单位吧，都是做宣传，后来叫政工，是这样子负责，做这个事情的。
艾诚：然后这也影响你，这也影响你未来的职业选择？
冯仑：因为我父亲的父亲的父亲，都是教书的，办学校的，所以从小当然就会谈到很多读书的事，所以这是一个。另外他工作的原因呢，他给我有很多，特别在文革大家都不读书的时候，我可以看到一些书，而且甚至看到一些禁书。
艾诚：但仔细看看你的简历很有意思，中央党校法学硕士，西北大学经济学本科，其实在地产界是很稀罕的，那1984年的时候，25岁是党校毕业了。
冯仑：对。
艾诚：那个时候你真正的理想是什么？
冯仑： 84年毕业的时候，其实我已经，之前我已经在社会上，参与一些他们的一些活动，研究啊，包括社会的活动，我还是比较多的参加这些活动，那时候也很大的影响，那个时候刚刚研究生毕业的时候，实际上就是两个定位，一个就是写字，那个时候最高理想就是变成胡乔木这样，就是天天写字嘛，然后给领导写点文章啊，写写那个，这是一个。另外一个我就是说，自己期望能够变成一个很好的研究者，因为我对世界太多好奇。
艾诚：那后来实现了吗？1988年，您到了海口的体改所，那一年是29岁，那个时候理想碰到了现实？
冯仑：到那儿以后，就开始组建这个团队，那么组织这个叫海南改革发展研究所，那么所长是体改办的一个领导，也是我校友，那么我是常务副所长，那么在这个情况下呢，就开始慢慢，就开始做的研究呢，就是叫对策研究，就不是纯基础理论的。所以我到海南第一件事，我觉得特有意思，就去环岛做研究调查，那个时候就是后来我们万通的几个人里边的，有几个，王启富，易小迪啊，我们都在一起了，实际上那个时候
艾诚：其实有一个转型啊，就是说您开始在体改所，然后后来再决定其实算是下海，就我其实想问您，能不能告诉我，这个转型的时刻是什么时候？
冯仑：那个是在海南体改所，我们做了一段以后，正好赶上确实有一个时间点，就是到89年了，到89年以后呢，北京有很多事情变化，然后我就脱离了轨道了。
艾诚：跑哪儿了？
冯仑：逃跑是一个专业活，从西直门开始，然后到了辽阳，凌源，朝阳，锦州，天津，然后又跑到广州，海南，然后到通什。
艾诚：最后又跑到了？
冯仑：海口。
艾诚：海口。
冯仑：大概就是那两个多月的路线，所以有很多地方，可能闻所未闻的。
艾诚：你那个时候，给人生做的最大的决定是什么？
冯仑：活下来。因为那个时候也没工资，也没了单位了，过去有一个词叫失怙，少年失怙，就是他人生，就没有人管你了，我突然那个时候就是觉得，叫失怙，以前组织是我的靠山，这会儿呢没了。
大咖语录：艾问冯仑：我喜欢没事找事
冯仑：这个从小到大特别在年轻的时候，我才发现我是没事找事，把别人的事当自己的事，自己的事不当事，然后到中年以后，别人说这叫责任感，这叫使命，这叫伟大，其实我一直觉得这是自己找事和做事的一个状态，我觉得希望能够坚持下去。
艾问冯仑：万通六君子
艾诚：1992年，来到海南的冯仑带着潘石屹等6个创业兄弟写了一本名叫《披荆斩棘共赴未来》。有人说这是冯仑仕途报国走不通，确立企业报国的无奈宣言书。1995年，万通六君子——冯仑、潘石屹、易小迪、刘军、王功权、王启富正式散伙，虽然如今中国地产界这六个兄弟都折腾的风生水起，但是有人说其实他们一直在粉饰“能共患难，不能共享福”的中国式合伙人真相。艾问：能否一句话分别点评万通六君子。冯仑说，我是贤达，潘石屹是老财，易小迪是好孩子，刘军是二杆子，王启富是好兄弟，王公权是演说家。
艾诚：1991年海口，我知道当时是没有公司法，但是一家公司叫全民联营诞生了？
冯仑：对啊，那个时候我们注册公司的是，就是全民公司，再集体，再全民联营这三种是可以的。
艾诚：谁跟你一起在办这家公司？
冯仑：我当时去的时候，就是已经在跑这间公司的时候，当时我刘军、功权，启富，还有小易都在了。
艾诚：还差一个六君子。
冯仑：但是当时因为潘石屹呢，我们还没有，我跟他不认识，但是他跟我们的小易，跟启富认识。所以我没提到潘石屹。
艾诚：好，这万通六君子算是齐了，当时你们共同的目标是什么？
冯仑：我们共同的目标依旧是，其实我们心里的目标，我们当然是想有一番作为，而且继续我们，那个时候他们才24、25岁，所以我们的梦想仍然是，就是家国情怀嘛，无非就是士大夫的那些修齐治平这样一种内心的冲动，但是我们知道，眼下要活下来，要吃饭，要生存，所以我们很认真的就去办这个执照啊，办这个企业。
艾诚：有一种说法说，当时在海口的人有三波，第一波呢是最失意的，第二波是最有梦想的，第三波是最不安分的，你们属于哪一波？
冯仑：三个都算，相对于原来在机关来说，现在叫失意，但是相对于未来说，我们是有梦想，相对于所有在机关，老老实实待着的那些人，我们属于不安分的人。
艾诚：1992年的时候6个兄弟写了一篇，现在依旧很出名的文章《披荆斩棘共赴未来》？
冯仑：对的，我们所谓第一桶金之后，刚好到了万通一周年，一周年我们就有一个选择，我们就要停下来想想，未来到底应该怎么样去做，所以我就说我们把这一天，应该定为反省日，而不应该去敲锣打鼓的去庆祝，我们大吃大喝也没必要，所以我们就确定了这一天，把它叫做万通的反省日，就是我们公司纪念日。
所以那天我们就开了两天会，就当是公司才10几个人，我们就认真讨论一些基本问题，就是我们在哪里？我们要去哪里？我们做什么？我们怎么做？
艾诚：这些问题的答案是什么？
冯仑：所以我们后来就形成了所谓，我们自己的，公司的核心价值观，就这么四句话：以天下为己任、以企业为本位、创造财富、完善自我。简称守镇出奇。就是我们。当时《海南开发报》说要发表，我说那去发表吧！这样的话就成了，无意中就把这件事变成了一个。
艾诚：历史节点。
冯仑：一个节点，就说以后你就，因为我那个时候我就知道，一句话你不说出来，你是它的主人，说出来就是它的奴隶，所以你一旦说出来，你就得按这做。
艾诚：但是说这句话，是不是也有一种，仕途报国不成，然后企业报国的无奈啊？
冯仑：没有，我们当时就已经下决心了，叫做以企业为本位，创造财富，完善自我。
艾诚：对，你看1991年到1995年4年，合伙人变散伙人，这到底发生了什么？
冯仑：其实这个事情我觉得是一个很有意思的事，就是说我们其实在创办这公司的时候，我们精神世界的青春期已经过去了，但是我们在创办公司以后的，公司的青春期正好是三年四年五年的时候，是公司的青春期，所以我们在度过公司青春期的时候，出现了彼此的一个分歧。就相当于一个人……
艾诚：最大的分歧是什么？
冯仑：最大的分歧就是说，到底我们做哪些行业？在哪儿做？怎么赚钱？怎么管理这个企业？每天都是冲突，因为大家都真的是没有经验，不知道该怎么做？因为很简单，有的人愿意做房地产，有的人只愿意做金融，而我们那个时候行业设计得很宽，有零售百货，有制药，还有金融，地域呢有十几个城市，然后这每个人呢，我们6个人都在一个地方，因为我刚从南宁回来，那个时候南宁我，一开始跟小易，易总去南宁，然后当时在南宁呢，我们办了，现在都不能想象的，这个扶贫，万通扶贫公司在南宁，做什么呢？做无土栽培，做香蕉苗，一株香蕉苗才挣2毛多钱，然后我一去那个时候易总带我去看，满屋子的都是大口瓶，放了好多好多，这就是在安宁。那么有的在深圳，启富在深圳，我和小潘呢后来在北京，功权呢坐守海南经常跑到长春去。
艾诚：但是有一种声音说，说你们现在粉饰的很好，到底这个能共患难，不能共同享福的真实版本是什么？
冯仑：真实版本我就，其实跟现在的情况是一样，就是精神的青春期已经过了，所以我们很成熟，我们联系在一起，的确是精神纽带。我们有分歧的时候，而且甚至是大家有很剧烈冲突的时候，我们也没有想过说，在钱上，比如说你拿我的钱跑了，我拿你的钱上跑了，而是大家在一起讨论，凡是讨论到最后，也有声泪俱下的，也有捶胸顿足的，也有拍案而起的。
艾诚：但时至今日，万通六君子，每个人其实都风生水起，你能不能用一句话，来分别形容一下，曾经的小伙伴，先说老潘，潘石屹。
冯仑：我们当时实际上已经有一个定位，就是我们当时有一个朋友叫伍继延，现在是什么香山会的创办人。他当时给我们这个定位呢。
艾诚：认可这定位是吗？好，那首先您的定位是什么？
冯仑：他叫是贤达，他是这么讲的。
艾诚：潘石屹呢？
冯仑：潘石屹就是老财。
艾诚：财神爷的财？
冯仑：嗯，就潘老财。然后呢当时就是他是说，那个小易呢是好孩子。
艾诚：易小迪好孩子。
冯仑：然后呢说刘军呢是二杆子。
艾诚：二杆子。
冯仑：就是江湖上混的。
艾诚：嗯，王启富。
冯仑：那个时候是，那个时候武纪年。当然启富在我内心来说，是一个真实，而且可以信赖的一个兄弟。为什么呢？89年我离开体制以后，我们逃难当中，他，一直我们在一起。
艾诚：还有最后一个。
冯仑：还有功权，功权相当于一个，经常容易拍案而起激情满怀的一个，相当于一个政治演说家一样。
艾诚：会不会有这样的一个场景，有一天大家都有些痴呆了，然后坐在这个树影婆娑下，然后看着对方就觉得，这几个兄弟，好像曾经在哪里见过？
冯仑：那我们现在经常有时候在一起，在一起呢，我们不知不觉已经开始说到，小孩结婚的事了，就是人到中年了，因为最近那个小潘，给我们在预定时间，就是他的小孩，什么什么时候结婚，让我们一定要去，那之前呢，功权的小孩结婚，我们也有去，所以已经离你说的时间，恐怕也就不太远了。
大咖语录：艾问冯仑：结婚是误会离婚是理解
冯仑：我们有过去曾经在生意上的合伙人，然后也有散伙合伙的经历，但是我通过这样的过程我才知道，结婚是误会，离婚才是理解，精神上的婚姻永远比身体和现实中家庭的婚姻要更久远，我们6个人实际上是一种精神婚姻，所以这个婚姻没有散，但我们现实中的工作是分开了，这是我觉得，我们仍然能成为朋友和继续人生故事的根本。
艾问冯仑：你最大的恐惧是什么
从没事找事的壮志报国少年，到离婚是为了理解的散伙人，再到中国地产的被迫转型和彷徨，一个段子高手的幽默人生。冯仑坦言，“现在特别不愿意多说话，因为我真的该怎么说了，觉得讲段子的自己很滑稽，作践自己取悦别人。”有着强大思维定势的冯仑，面对一份直击的人生恐惧和价值观的普鲁斯特问卷，他会给出什么奇葩答案。
艾诚：您最大的恐惧是什么？
冯仑：活着。
艾诚：活着也恐惧？
冯仑：因为死都不怕还怕活着吗？我经常想因为你要死很久，所以的话，现在活着是很痛苦的。
艾诚：你现在的心境怎么样，对现在满意吗？
冯仑：60分。
艾诚：那还有40分是什么？
冯仑：是理想，还没有实现的那一部分。
艾诚：这个世界上您最钦佩的人是谁？
冯仑：是死掉的人。
艾诚：谁？
冯仑：很多，已经死掉的人，活着的人都说明还是有缺陷的。
艾诚：您认为自己最伟大的成就是什么？
冯仑：是不装。
艾诚：好吧！您觉得自己身上的哪个特点，最让你自己痛恨？
冯仑：放屁是臭的。
艾诚：那你痛恨别人的缺点是什么？
冯仑：装孙子。
艾诚：你的座右铭是什么？
冯仑：顶住。
艾诚：你最希望成为什么样的人？
冯仑：梦里头的人，因为很少做梦。
艾诚：在中国的企业家中你最钦佩谁？
冯仑：王石、柳传志、马云这些都是我非常钦佩的。
艾诚：你希望被这个社会怎么记住？
冯仑：他不在了他还在，这就是我希望的一种状态。
艾诚：谢谢！
大咖语录：艾问冯仑：爱问是看世界最真实的眼睛
冯仑：我觉得《艾问》是一个好的习惯，而且我是一个特别爱提问题的人，但是我觉得真正的，最发自实质的问题，应该是黑灯瞎火的时候，你对天、对人、对世界提的那个问题，这些终极的问题，和发自内心的，豪无遮拦的问题，是人们看世界最真实的眼睛。
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