券商：世茂股份中期业绩低于预期，下半年加快推盘节奏

　　大智慧阿思达克通讯社8月20日讯，世茂股份（600823.SH）上半年净利润与去年同期基本持平，仅完成全年销售目标的45%。券商分析师认为，该公司中期业绩低于预期，近几年增加了二三线城市布局，整体利润率有所下降，上半年市场不佳，新推货值少，预计下半年将加快推盘节 奏。

　　中信建投证券认为，世茂股份今年上半年商业地产结算资源大幅增加致营业收入同比增长46.7%。近几年公司增加了在二三线城市的布局，整体利润率水平有所下降，本期房地产开发业务结算毛利率为33.35%，比去年同期下降3.18个百分点。少数股东权益占比提高导致归属母公司净利润增速远低于营收和营业利润增速。

　　上半年公司完成签约销售额72.1亿元，与去年同期基本持平，实现去年销售计划的45%。上半年市场整体持续低迷，公司致力于消化年初约150亿项目库存，新推货值不到20亿。随着下半年公司加快推盘节奏，同时市场逐渐触底回升，仍有望实现全年160亿元的销售目标。

　　此外，债务方面，截至今年上半年，公司货币资金47.38亿元，比上年末减少12.57%，而短期借款和一年内到期非流动负债均有所增加，因此短期偿债压力有所加大。

　　发稿：黄丹丹/古美仪 审校：肖云祥

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