据中国指数研究院统计，包括万科、恒大、保利、金地、碧桂园等在内的10家标杆房企，7月销售额环比全线下滑，即使降价也难逆颓势。10家房企中，只有万科和恒大地产7月销售额
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而保利地产销售额“跳水”，环比下降近六成，同时销售面积也大幅下降，跌幅达53.85%。中国海外发展销售额降幅仅次于保利，下降幅度也高达45.52%，销售面积则下降45.38%。
中指院分析称，为冲击上半年销售业绩，这些标杆房企6月销售大多保持强劲势头，但进入7月后，一方面受到传统淡季影响，另一方面，企业推盘量减少，大部分房企销售额上演了“高台跳水”的戏码，下行压力再度显现。
中原地产的统计数据也反映出同样的趋势。据其统计，包括万科、花样年等28家房企7月单月合计销售金额为843.57亿元，相比6月份的1298.24亿下调了35%，而且这一数据也同样低于5月近千亿的销售额。
从前7月的同比业绩来看，28家企业中有11家同比下调。中原地产首席分析师张大伟表示，这也意味着大部分企业完成年度销售目标的可能性越来越低。
整体市场的成交乏力是房企销售颓势出现的背景。中指院数据显示，2014年7月，主要监测的42个城市累计成交面积环比上涨9.6%，同比下降12.2%。虽然环比止跌，但是同比仍处于下行区间，而且成交量仍处于今年以来的月度低位。
7月楼市成交反弹主要受到近期多地取消或者放松限购影响。目前已经有包括郑州、昆明等近40个城市在限购方面有不同程度的松动。同时还有一些地区通过财政、税费补贴等形式提振楼市。
张大伟称，目前来看，限购取消对市场影响较为有限，在整体信贷依然趋紧的前提下，以价换量、消化库存仍是市场主策略，楼市有望加速筑底。
作者：庞无忌
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