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恒大:放缓地产扩张 欲将粮油产业打造成千亿元规模

来源:第一财经日报 作者:张歆晨

  随着许家印的恒大版图不断扩大,这家企业集团预计将很快涉足到衣食住行的很多方面。

  昨日,在恒大地产(03333.HK)2014年中期业绩报告上,该集团董事局主席许家印透露,公司已经进行了多元化的战略定位,并在农业、畜牧业等多方面进行了探讨和研究,预计不久的将来会推出“恒大粮油”、“恒大婴儿奶粉”等多个产品。这是该集团第一次就多元化的方向做明确表态。

  地产扩张速度或放缓

  地产业务方面,上半年,该公司录得营业额633.4亿元,同比上升51%,实现净利润从2013年同期的65.1亿元上升45.8%至94.9亿元;股东应占利润70.9亿元,同比上升13.6%;扣除投资物业的评估增值的净利润64.9亿元,同比增长39.3%。

  销售方面,恒大地产录得693.2亿元合约销售额,同比增长55.4%,完成全年合约销售计划的63%。其中,一线城市的销售额达72.3亿元,占比10.4%;二线城市的销售额312.3亿元,占比45.1%;一二线城市合计销售额占比较去年同期上升8个百分点。

  数据显示,由于一二线城市所占比例上升,使得恒大销售均价随之上涨。1~7月,集团平均销售价格为7076元/平方米,7月份的单月销售均价甚至高达8347元/平方米。

  恒大地产董事局副主席夏海钧表示,全年1100亿元销售目标一定能够超额完成,而且由于一二线城市比例增加,未来恒大地产的销售均价会大幅度上升。

  去年以来,恒大有意调整结构,将资源向一二线城市倾斜,并大幅度增加这些区域的土地储备。上半年,恒大地产购入土地储备13幅,其中两个位于北京,其余分布于成都、太原(楼盘)、南昌(楼盘)、长春(楼盘)、兰州(楼盘)、大连(楼盘)等城市,规划建筑面积约470万平方米,平均成本3772元/平方米,涉及土地成本177.3亿元。

  截至6月末,该集团在全国所有省份拥有303个项目,土地储备总量1.46亿平方米。许家印表示,由于公司在全国的布局已经基本完善,未来拿地速度会显著放缓,下半年购买土地会趋于谨慎。

  多元化思路确立

  种种迹象显示,恒大的地产业务进入平稳阶段后,该集团未来将更多资源投入到开拓新业务方面。

  据许家印透露,他在公司8月2日的中期会议上公开提出“多元化”战略,并以超常规速度发展其他产业。

  许家印称:“中国经济发展中的机会实在是很多,假如我们不去做,会失掉很多机会。”

  此前有消息显示,恒大高管团队曾经多次考察内蒙古、黑龙江等省份,期待在农业、畜牧业方面有所投入。

  昨日的发布会上,许家印证实,公司将很快发布新的产品,例如恒大粮油、恒大婴儿奶粉,但并未透露会具体怎么运作。

  不过,许家印还是透露,要将粮油帝国打造成千亿规模,并打破国内目前的粮油格局,而在投入方面,他也表示,恒大今年1100亿元的销售目标会超额完成,以这个规模的销售回款,恒大在粮油方面投入几十亿、上百亿元都不是问题。

  有知情人士透露,按照该集团在恒大冰泉运作方面的思路,预计该集团的粮油以及奶制品将很快面市。

  事实上,恒大上半年在快消领域倾注了大量资源,例如该集团中期业绩显示,上半年的营销费用高达35亿元,较去年同期的15亿元大幅增长。

  此外值得注意的是,恒大足球俱乐部在引入了阿里巴巴12亿元投资后,还计划进一步引入投资者。“我计划引入20位股东,每人入门资金8000万元,加上此前的12亿元,使得俱乐部的资金接近30亿元。”据介绍,引入资金的目的是为了让足球俱乐部有更多资金用于投资,并取得投资收益,以达到收支平衡。

business.sohu.com true 第一财经日报 http://business.sohu.com/20140827/n403809380.shtml report 1629 随着许家印的恒大版图不断扩大,这家企业集团预计将很快涉足到衣食住行的很多方面。昨日,在恒大地产(03333.HK)2014年中期业绩报告上,该集团董事局主席许家
(责任编辑:UF035)

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