金岩石：北京三环到五环间的高端商业物业最具投资价值

　　大智慧阿思达克通讯社9月1日讯，8月31日，新华指数公司首席经济学家金岩石在“远见财富，论道泰禾－－暨泰禾长安中心投资论坛”上表示，北京总部经济的区位将会分布在五环内外，即从三环至五环的区间，再加一条（长安街）中轴线。由此，分布在这些区域内的商办物业将 成为最具投资价值的产品。

　　近年来，北京市高端写字楼市场的基本面一直处于向好的趋势中，即使住宅市场受到调整，写字楼的升值空间仍然被投资者看好。金岩石认为，随着城市化的完成，房地产投资将会集中流向金融中心城市的中心区，而房地产投资的热点将会是中心区的高端商用物业。

　　金岩石还表示，从货币量、流通速度和杠杆率三个维度考量中国金融中心包括北京、香港、上海以及台北。“如果北京不能卖出30万一平米的天价，那是开发商的耻辱，因为你把北京卖便宜了。”

　　金岩石认为，城市的经营者最后一定会放开高房价，让豪宅卖得越贵越好，同时拿钱出来给穷人盖房子。我们会看到在城市化完成的最后阶段，房地产投资会集中流向金融中心城市的中心区，而最后的疯狂一定会发生在商业地产。

　　出席论坛的复旦大学财务金融系教授、复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三同样对商业地产抱有足够的信心，他认为商办物业的升值空间十分巨大。

　　据悉，泰禾集团(000732.SZ)长安中心是北京五环内唯一可售的超5A级写字楼，坐落于西长安街边延线。AB座写字楼面积为6.7万平方，按照超5A国际写字楼的标准打造。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥

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