分城市来看,上周各类城市中,一二线城市累计成交量 环比回升但同比仍有下降,一线城市环比剧增38.5%,同比下滑15.4%;三线代表城市同环比均下降,且同比下降幅度高达40.9%。
库存情况看,中指监测的16个主要城市库存总量环比微升0.46%,9个城市环比上涨。
重点监测的城市中,上海涨幅最大,达3.43%,其次为东营,上涨2.66%,广州涨幅位列第三,为2%。库存下降的城市中,杭州由于全面放松限购,库存去化情况较好,降幅最大,达到2.46%,北京、宁波分别下降1.51%和1.1%,其余城市降幅均未超过1%。本周重点监测城市可售面积环比继续微升。
中指院表示,随着传统楼市旺季的到来,各地纷纷采取跟进式的调整以期对楼市迎来“金九银十”行情有积极作用,但限购的放松只能解决购房资格的问题,资金问题的解决仍然需要限贷的放松。中国指数研究院认为,后限购时期内,制度建设是首要任务,应继续借助差别化信贷政策调节需求结构,加强不动产统一登记保障市场健康发展。
发稿:黄丹丹/古美仪 审校:肖云祥
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