机构：9月楼市成交量预计大幅回升，爆发式局面难现

　　大智慧阿思达克通讯社9月2日讯，中原集团研究中心近期对全国24个主要城市楼市进行了深度调研，结合房企推盘计划及市场环境，中原预计9月将有集中供应入市，迎来今年的供应高峰，在当前库存量攀升、房企业绩压力持续、需求尚未反弹的大环境下，新盘低价入市将更为普遍 。中原认为这将有利于促使市场成交量的回升。

　　关于9月成交量的预测，此次中原调研的结果是：随着供应高峰的即将来临，成交也有望达至年内高峰。然而，在目前蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下，唯有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰。

　　根据从中原业务前线所反馈的信息，预计9月各地成交量将有明显回升，预期升幅约在10%-20%间。且对限购并未松动的一线城市的后市也比较乐观。预计9月新房成交量将比前8月的均值有20%左右的回升，并成为年内成交量高峰。

　　从目前各房企的促销活动中，也能看到促销让利、提前抢滩金九市场的迹象蔚然成风。比如近期万科A（000002.SZ）联合淘宝、微信的促销活动，均是这一目的。

　　中原强调，尽管预计9月成交量将大幅回升，并不意味着市场已经摆脱困境。虽然楼市及信贷政策均有松动趋势，但显然力度和速度均受到控制。渐进式的放松对市场心理的恢复效果也是有限的，市场复苏所持续的时间也依赖后继信贷的支持。这也决定了9、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面。

　　注：

　　24 个调研城市涵盖：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、杭州、成都、武汉、大连、沈阳、福州、济南、西安、长沙、南昌、合肥、厦门、苏州、无锡、宁波、佛山、惠州

　　发稿：赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥

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