新华网沈阳9月3日电（记者王炳坤 汪伟）2014年中国国际装备制造业博览会眼下正在沈阳市举行。在众多机器、零部件展区之间，记者不时能看到几座房地产沙盘。专业的装备博览会上怎么卖起了房子？一些观众对此迷惑不解。
面对疑问，地产商解释开了—这可不是普通住宅，而是工业企业的安家之所。目前在国内方兴未艾的工业地产业态，已成为推动制造业提升的“法宝”。
3日上午，沈阳五洲国际工业博览城项目的展位吸引了不少观众。这是一个集商业、工业地产于一体，集中了产品生产、展示和物流配送区的全业态项目，咨询者以企业主居多。“这种形式好，我们入驻后可以在这里生产、展示，并借用物流渠道走向全国，可谓享受一条龙服务。”来自抚顺的企业主刘宏说。
沈阳中港机械制造交易博览中心地产项目推出的服务内容更为丰富。招商经理于静介绍，他们主招机床及其零部件厂家，开发商不仅建好房子，而且为制造企业提供公共研发、设计平台，引入金融机构帮助融资。“为了帮企业节省精力，开发商还开通了代理跑审批、办注册等服务。”于静说。
卖房子成为装备业博览会的一道亮点，这引发了不少小微企业主的兴趣。来自鞍山一家企业的负责人说，原来办企业，无论规模大小，都得自己买地建房，还得跑手续，找融资，费时漫长，耗费精力。如今工业地产开发商为我们建好了现成的园区，还当起了物业和保姆，让我们省心不少。
沈阳建筑大学教授刘亚臣说，工业地产是继住宅和商业地产之后兴起的新业态，它伴随着工业制造分工细化而产生，凭借强大的招商能力，有利于引进同类企业聚集，实现整个产业链的打造及完善。
“工业地产是生产性服务业和房地产业相结合的产物，未来既是房地产业新的利润增长点，也是推动制造业整合、优化的平台。”刘亚臣说，从这个角度看，装备博览会上卖房子也就不足为奇了！
作者：王炳坤 汪伟
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