8月30个典型城市楼市分化明显，机构料9月成交望迎反弹

　　大智慧阿思达克通讯社9月3日讯，上海易居房地产研究院最新报告显示，8月份，东、中、西部30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅曲线均在负区间运行，但分化严重，东部城市回升企稳明显，中、西部则继续低迷。

　　该报告显示，东部城市8月份新建商品住宅成交面积同 比增幅由7月份的-17.1%上升为-12.1%，中部城市由-7.1%下跌为-15.0%，而西部城市由-8.5%下跌为-26.5%。

　　此外，8月份，20个东部城市新建商品住宅成交面积为867万平方米，环比增长11.9%，同比减少12.1%。5个中部城市新建商品住宅成交面积为311万平方米，环比增长2.8%，同比减少15.0%。8月份成交略有上升，但观察3月份以来的成交量，总体依然偏平稳。5个西部城市新建商品住宅成交面积为194万平方米，环比减少15.9%，同比减少26.5%。8月份西部城市的成交较低迷。

　　该报告认为，8月份市场成交量赶超7月，说明在地方政府的救市下，部分压抑的购房需求开始得到释放。同时，由于8月份房企降价促销的力度比较大，所以很多购房者开始以抄底的心态介入市场，进而带动了成交量的上升。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，9月份作为传统的销售旺季，房企的推盘力度势必加大。随着地方救市力度的加大，购房者观望情绪将淡化，积极入市的情绪会强化。为了迎合此类购房需求以及加快去库存的速度，房企的降价促销力度仍会加大。考虑到供求双方的策略调整，预计9月份的成交将比8月出现明显反弹，即9月有望迎来一波小高峰。

　　附注：

　　30个典型城市分别为：北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、青岛、南京、苏州、杭州、福州、长春、武汉、长沙、南昌、成都、兰州、贵阳、南宁、唐山、淮安、扬州、常州、莆田、泉州、惠州、东莞、茂名、九江、北海。其中一线城市4个、二线城市15个、三线城市11个。东部城市20个、中部城市5个、西部城市5个。

　　发稿：杨涛/何巨骉 审校：肖云祥

https://business.sohu.com/20140903/n404031394.shtml business.sohu.com false 大智慧阿思达克通讯社 https://www.gw.com.cn/news/news/2014/0903/200000375148.shtml report 1654 大智慧阿思达克通讯社9月3日讯，上海易居房地产研究院最新报告显示，8月份，东、中、西部30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅曲线均在负区间运行，但分化严重，