绿地集团在沪拿低密度宅地，13亿元创近年区域总价地王

　　大智慧阿思达克通讯社9月4日讯，周四下午，从上海市土地交易市场传来消息，绿地集团以总价13亿元，夺得上海松江区佘山板块又一宗重磅别墅地块，13亿元的总价也刷新上海松江区近两年来的总价地王纪录。

　　不过，由于该地块最终仅两家房企参与竞买，因此，绿地集团本次 是以底价拿地，地块成交并无溢价。

　　据上海市土地交易市场披露的信息，该地块名为松江区佘山镇集镇D-27、D-33号地块，地块出让面积13.45万平方米，容积率1.01，出让底价13亿元。经测算，该地块出让楼板价9572.9元/平方米。

　　业内人士预计，该地块的成交，令松江佘山板块的高端楼盘竞争更具白热化，由于佘山板块的别墅目前售价差距较大，很难判断绿地集团本次拿地的盈利空间。具体盈利空间要看绿地集团未来的产品定位。

　　大智慧通讯社调查该地块周边获悉，该地块周边以一手高端别墅产品为主。目前，佘山珑原、世茂佘山里、月湖山庄等项目，售价在500万元/套或是千万级别不等，折合单价约在2万元/平方米－8万元/平方米不等。

　　公开资料显示，绿地集团目前正与金丰投资（600606.SH）洽谈资产重组，欲作价近670亿元借壳金丰投资实现整体上市。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥

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