大智慧阿思达克通讯社9月10日讯，根据链家地产市场研究部统计，9月（9.1-9.8）北京新建商品房网签量为1413套，比上月同期下降33.7%，扣除保障房、自住房以及恒大城的定向安置房后成交量为834套，比上月同期大幅上涨23%，比去年下滑66.2%。
实际项目价格走势仍然较为平稳，但由于自住房项目带动相应减弱，以及高端项目成交占比增加，使得成交均价为26370元/平方米，比上月同期结构性上涨31.3%。
供应方面，9月开局，房企的推盘积极性未见明显上涨，北京新增的期房供应中以自住房供应为主。期房市场有4个项目入市，供应5131套住宅，其中有3个项目为自住房项目，供应4782套。
从今年各假期的成交情况看，中秋假期明显好于今年以来的其他假期。2014年中秋假期三天（9.6-9.8）北京新建商品住宅（含保障房）成交482套，比去年下降43.3%，剔除保障房后网签量为419套，比去年下降8.9%。中秋假期的成交量与清明、五一以及端午相比，分别高129%、151%、64%。
链家地产市场研究部张旭认为，9月初始，虽然北京纯商品住宅成交有所上涨，这主要得益于8月下半月部分热销项目进入网签所致，说明市场已经在8月份出现好转。而从近期市场中报道的多个日光盘与高认购量来看，未来成交或还将有所提升。金九开局良好，未来成交是否能继续走高，这将与房企的推盘积极性以及价格的让利幅度密切相关，即使成交好转，但是今年的金九与去年相比仍然会有明显的差距。
发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥
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