受银行对房地产行业贷款收缩和整个房地产市场 低迷的影响促生浓厚观望情绪等影响,今年第二季度广州一手住宅成交量为202.2万平方米,环比轻微下调0 .81%;但天河、越秀、荔湾等中心区高端住宅均录得一定成交,该季度全市一手平均售价环比上升14.9%至人民币16136每平方米。其中,市场典型成交主要集中在天河区侨鑫汇悦台、尚东君御雅苑,越秀区富力新天地花园、海珠区君华江畔豪园、荔湾区珠光御景一号以及白云区保利云禧花园等。此类豪宅平均售价基本保持在人民币4万-6万元/平方米。
服务式公寓平均租金微升
又讯 据高力国际统计,二季度广州市无新增服务式公寓项目落成入市,市场总库存维持在3213套。租金则继续保持平稳发展,有轻微上升趋势,录得全市平均水平为205.3元/平方米/月。下半年将有包括雅诗阁广州馨乐庭荔枝湾服务公寓、盛捷滨江东服务公寓推出,由于下半年进入市场租赁旺季,预计租金存在上升空间。
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