北京9月上旬成交量回升，开发商放慢入市节凑

　　大智慧阿思达克通讯社9月16日讯，根据链家地产市场研究部统计，9月（1-14日）北京新建商品住宅成交2661套，比8月同期下降34%，如果不考虑保障房、自住房以及8月份的恒大城定向安置房，则9月份纯商品住宅成交量1522套，比8月同期上涨26.2%，比7月上涨30.9%。

　　北京9 月份期房项目的入市量明显减少。9月（1-14日）共有5个项目供应5368套住宅，不包含自住房的话，仅供应586套，与上月相比减少63%，与往年相比更是大幅下滑70.8%。

　　链家地产市场研究部张旭认为，进入9月份后，北京纯商品住宅成交出现上涨。一方面，与8月下半月多个项目密集入市有关，另一方面，部分需求开始结束观望积极入市。随着多个热销项目陆续网签，金九成交或将好于7、8月份，但是受供应大幅下滑影响，成交上涨幅度不会很大。而与往年相比还是有较大差距，根据统计，9月（1-14日）成交低于去年同期63.3%。

　　目前来看，金九房企的价格优惠力度仍然不是很明显，仍然处于价格僵持阶段。截止9月14日，新建商品住宅库存量达到86113套，与6月份相比，短短两月多的时间增加存量1万余套，预计四季度，北京新建商品住宅库存有可能接近10万套，房企的库存压力继续增加，预计下半月，房企的推盘力度或将加大，供应大幅增加的同时也将面临价格优惠的竞争，让利幅度或会加大。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥

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