湖北旧策重提无关“限贷”令，调研显示银行并不买账

　　大智慧阿思达克通讯社9月17日讯，周二晚间，克尔瑞发布报告称，对武汉市11家主要商业银行电话调研显示，对于湖北住建厅单方面重申首套房贷优惠利率银行并不买账。

　　9月15日由湖北省住建厅下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)， 《意见》强调湖北将遵循“高端放开、中端支持、低端保障”的总体思路，重提对于首套房贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍，并伴随契税减免的规定。

　　克尔瑞调研结果表明：第一，多数银行目前只了解到相关信息，并未接到相关文件，而且都表示是否执行还要看总行安排；第二，现在仍是执行现有的房贷政策，近期不太可能进行调整，除非央行或银监会有相关的政策出台。可以预见，湖北住建厅单方面重申首套房贷优惠利率也只能是一厢情愿，在央行、银监会未表态的情况下，商业银行并没有配合的动力，尤其是在资金紧张、成本上升的情况下，作为一个商业企业的银行不可能亏本赚吆喝。

　　克尔瑞认为，此次湖北省房地产分类调控“新政”其实还是“新瓶装旧酒”，并没有进一步的突破。就房贷而言，首套房贷优惠利率下限为基准利率的0.7倍，自2009年以来一直都未取消，只不过各银行根据自身风险及资金成本普遍执行基准利率，但这并没有违反央行和银监会的规定。

　　湖北省此次旧策重提无关“限贷”令。“限贷”是当时中央针对投资投机性需求在购买第二套房及以上住房时，提高第二套房首付至六成、利率1.1倍，第三套房停贷来遏制不合理购房需求，一直都对首套房未加限制，而且此次湖北的救市措施并未涉及二套及以上住房信贷政策。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥

https://business.sohu.com/20140917/n404383584.shtml business.sohu.com false 大智慧阿思达克通讯社 https://www.gw.com.cn/news/news/2014/0917/200000377749.shtml report 1497 大智慧阿思达克通讯社9月17日讯，周二晚间，克尔瑞发布报告称，对武汉市11家主要商业银行电话调研显示，对于湖北住建厅单方面重申首套房贷优惠利率银行并不买账。9月