佳兆业一线布局 进入收获期

　　本报记者 张晓玲 广州报道

　　两年前明确提出回归一二线城市的佳兆业，近日高调宣布将于今明两年在广州住宅市场上推出4个新项目。其中两个项目，更是顶着“区域地王”的光环。

　　在9月5日的项目发布会上，佳兆业介绍，广州黄埔南玻项目佳兆业城市广场以及白云梅花园 项目佳兆业天御将于年内相继入市，而金融城板块项目佳兆业1号以及白云区同宝路项目佳兆业天墅则预计明年陆续面世。

　　这表明佳兆业转战一二线的布局开始“收网”：佳兆业集团主席郭英成曾表示，从2012年开始，公司新增土地90%都在一二线城市，今后将主要回归到一二线城市发展。

　　佳兆业2013年年报显示，土地储备总金额为141.27亿元，其中，广州的三幅地块总计72.24亿元，占比高达51.1%。兴证证券（香港）指出，佳兆业2014年上半年新购入90 亿元的土地储备，其中98%位于一二线城市，公司一二线城市土地储备占比达到80%，土地储备结构进一步优化。

　　回归一二线的战略为佳兆业带来了漂亮的业绩数据。据其中期财报显示，2014年1-6月，合约销售平均售价为每平方米人民币11856元，同比增长28.1%，毛利率高达40.3%。9月12日，佳兆业宣布，今年前8个月，集团实现累计合约销售额人民币150亿元，按年上升2%。兴证证券（香港）指出，预计按照50%的去化率，佳兆业能够完成全年300 亿元的销售目标。

　　作者：张晓玲

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