取消限购救不了楼市 买家和卖家们都是这样想的

　　搜狐财经讯 在珠海于上周五取消楼市限购后，曾遍布全国主要城市的限购政策，目前仅剩下北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市仍在坚守。

　　至于取消限购的效果，搜狐财经早在7月份就曾指出，取消限购并不能救楼市，既不能刺激交易量，也不能提振价格。根据中国家庭金融调查与研究中心最新的调查结果，全国各地无数个准备买房或卖房的城镇居民家庭，也有同样的看法。

　　中国家庭金融调查与研究中心拥有具有全国代表性的28000余户约10万人的样本，根据其对其中5000余户家庭开展的季度电话回访调查显示，第三季度，中国家庭，尤其是拥有多套房的家庭，对房产价格的预期进一步悲观。

城镇家庭房产价格预期指数

　　调查显示，城镇家庭住房价格预期指数（值越高，表明对价格越加乐观，100为对价格的预期持平）从第一季度的117.4，到第二季度下降为102.6，再到第三季度下降为100.6，下降幅度趋缓，总体上对住房价格预期基本持平。

　　但值得注意的是，对市场住房供给潜在影响更大的多套房家庭，对住房价格预期则明显趋于悲观。第一季度多套房家庭对价格预期为113.5，第二季度为100.8，第三季度则下跌至93.3，即总体上认为住房价格会下跌。

　　同时，从住房需求上看，计划购房的城镇家庭对于住房价格的预期也同样更为悲观，其住房价格预期指数从第二季度的100.5下降至第三季度的97.4。

　　上述调查显示，从供给及需求两方面同时可以看出，政府的救市政策并没有起到多大效果，中国住房市场形势依然严峻，准备买房和准备卖房的家庭，对房地产市场并不看好。