中指院楼市周报：多城市成交持续回升，高库存仍堪忧

　　大智慧阿思达克通讯社9月30日讯，中国指数研究院发布《中国主要城市房地产市场交易情报》显示，上周（2014年9月22日-2014年9月28日）监测的40个城市累计成交面积继续明显回升，环比累计成交上涨17%；累计成交面积较去年同期仍有较大幅度下降，降幅为22%。

　　分城市来 看，各类城市上周环比均有所回升，其中二线代表城市涨幅最大为19.3%，三线城市次之，环比上涨17.3%；从同比方面看，各类代表城市则全部下降，一线城市降幅最高，达44.5%。

　　库存情况看，截至9月28日，中指监测的17个主要城市库存总量较上一周环比上升2.03%，逾七成城市库存加压。

　　重点监测的城市中，惠州库存上涨最为明显，较上一周增加11.9%，高居库存增幅榜首；深圳以8.6%的增幅位居其次；合肥杭州涨幅也超过5%。上周库存下降的重点城市中，舟山去化情况较好，库存量减少1.95%，其他库存下降城市降幅均为超过1%。

　　“金九”即将结束，各房企优惠活动均已放出，多数项目降价开盘。推盘量升价跌，再加上各地限贷松绑的助力，多地去化情况良好，大多数城市上周成交量继续回升。但由于推盘力度的加大，虽然去化情况良好，但也难改库存攀升的局面。

　　中国指数研究院认为，放松信贷引领的第二轮救市大潮虽已经崭露头角，但效果如何，目前难以预测，库存的持续高企仍将是一段时间内各地面临的主要问题。

　　发稿：黄丹丹/古美仪 审校：于丽波/曾学成

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