据用益信托在线统计,9月发行的集合信托规模为645.6亿元,环 比下降31%;产品数量也大幅下滑,仅467只,较上个月下降了近41.2%。
事实上,继2014年上半年信托产品规模突破12万亿元后,信托市场增速便开始放缓,近3个月,新发行产品规模持续下滑,9月份表现尤为明显。
中国信托业协会指出,支撑以往的金融环境、经济环境以及经营环境都在发生深刻变化,受“五期叠加”因素的影响,即经济正处于增长速度换挡期、结构调整阵痛期和前期刺激政策消化期,对信托业而言,还要再加上两期,即利率市场化的推进期及资产管理业务的扩张期,信托业现有发展模式可能面临“三个难以为继”的压力:一是信托产品“高收益、低风险”特性将难以为继;二是信托行业“冲规模、轻管理”的发展路径难以为继;三是以信贷类、通道类为主的业务结构难以为继。
**9月地产信托发行数量规模双双创下年内新低**
地产信托9月份延续了今年来的降温之势,发行48款地产信托共募集资金136亿元,规模环比下滑16.6%,无论是发行数量还是发行规模均创下年内新低。与此同时,年化平均预期收益提升至9.59%,远高于9.14%的行业平均水平。
事实上,多家信托公司人士向大智慧通讯社表示,2014年公司对地产信托的审核非常严格,力图规避三四线城市、商业地产及不良公司的项目,主要做一二线城市优质地产商的项目。
不过,值得关注的是,近期地方政府纷纷取消限购,央行又放松首套房认定标准,房地产市场已出现回暖迹象,业界认为房地产市场有望迎来新一轮繁荣。
在业内看来,信托发行市场的放缓,与房地产和基础产业市场的低迷有很大关系。数据显示,9月发行的房地产集合信托仅48只,募集资金136亿元;基础产业集合信托仅77只,规模总计149亿元。
**金融类集合信托持续升温**
值得注意的是,相比于信托公司对地产项目的有意规避,随着今年A股市场的回暖,金融类集合信托发行开始快速增长。
据用益信托数据显示,9月投资于金融领域的集合资金信托计划发行了189个,位列各领域第一,占比高达四成,这已是此类信托连续半年保持发行数量第一。
发稿:缪媛娴/古美仪 审校:丁亮/孔驰
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