相关公司股票走势
国庆节前央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对首套房认定标准进行了重新界定，并重申“三成首付、利率最低0.7倍基准”。
“为了经济畅通，作为中国经济的支柱产业房地产成为稳增长的关键，随着限购的放开及银行的优惠政策，房地产去库存的速度将会加快，有利于企业保持稳定的资金流，房地产个股出现阶段性估值修复可能性较大。”广州万隆分析指出。也有券商分析师称，地产股将会提前反映该政策，尽管行业底部越来越清晰，但增长乏力，转型仍然是未来行业主旋律，预计本轮行情将有20%的空间。
光大证券研究员王剑表示，受宏观形势影响，银行目前仍处于风险释放期，不良贷款持续暴露，这使银行在企业信贷方面趋于谨慎，风险偏好下降，倾向于将信贷投向低风险领域，个人住房贷款是相对稳妥的选择。但由于此前二套房贷款限制仍然较严，使银行无法大规模开展此类业务。近期部分银行放松二套房认定标准，正是对这种信贷投放意愿的反映。但利率折扣不会太大，预计7折不可能见到。
“新政降低改善性住房需求的贷款难度，有利于房企销售，也有利于存量二手房转让。前者有利于房企资金回笼，改善财务状况；后者有利于银行的部分不良贷款抵押房的出卖，有助于不良贷款收回。因此，银行资产质量可因此改善，对银行业构成实质性利好。”王剑同时称。
中金公司最新研报观点认为，按揭新政推出后，虽不会导致银行瞬时大幅下降按揭利率，如立即到7折；但会对市场各方主体（包括银行、开发商和购房者）的预期产生影响，或加速按揭利率下降。
银行直接的房地产相关贷款（包括按揭和开发贷）占比约为20%，抵押贷款（主要是房地产抵押贷款）占比40%，房地产市场预期的改善将显着降低经济的尾部风险，进而有助于银行资产质量预期的改善。在0.7倍市净率的估值下（隐含不良贷款率和不良资产率分别是13%/11%），资产负债表，而非损益表对银行股价起支配作用。
截至早盘发稿10:00，银行股涨跌互现，浦发银行(600000.SH)领涨0.61%，中信银行(601998.SH/00998.HK)A股领跌0.44%。
发稿：沈磊/何巨骉 审核：孔驰/丁亮
点击进入【股友会】参与讨论
我来说两句排行榜