房贷新政开始落地京深，多家商业银行出台实施细则

　　大智慧阿思达克通讯社10月9日讯，央行房贷新政发布以来，多家商业银行已按照新政的实施细则。大智慧通讯社(微信号：DZH_news)从京深中介机构处了解到，房贷新政已在北京、深圳多家商业银行落地。

　　据当地中介机构介绍，北京地区工商银行(601398.SH/01398.HK)、农业银行 (601288.SH/01288.HK)已出台具体房贷新政细则；深圳地区中国银行(601988.SH/03988.HK)、建设银行 (601939.SH/00939.HK)、北京银行(601169.SH)和招商银行(600036.SH)也出台了相应细则。

　　周三下午，大智慧通讯社从链家地产北京朝阳区一门店了解到，目前已接到通知，北京地区工商银行、农业银行已出台具体房贷新政细则。

　　该门店店长向大智慧通讯社介绍具体细则为，名下无房且无贷款余额的可执行首套政策，首付3成，利率享受85折优惠；名下有一套住房但按揭已结清的，再次购房可执行首套政策，首付比例3成，但执行基准利率；有两房的限购。

　　大智慧通讯社从深圳中原地产一置业顾问处了解到，深圳地区中国银行、建设银行等也就房贷新政出台了实施细则。

　　该置业顾问介绍到，中国银行房贷新政细则，对拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭，购买第二套普通商品住房的可执行首套房贷款政策；未结清贷款的执行二套房贷款政策；购买三套及以上住房的仍执行深圳市房地产“限购”政策。

　　建设银行房贷新政细则为，无房或有一套住房，只要无房贷余额的皆可执行首套房贷政策，首贷享受97折优惠；有一套有房贷余额的执行二套房贷政策；有两房或两笔住房贷款余额的暂停贷款。北京银行也开始执行房贷新政，细则与建设银行类似。招商银行实施认房不认贷，即客户已经结清贷款且名下无房产的，可执行首套房贷政策。

　　上述细则未能获得相关银行确认。

　　9月30日，中国人民银行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/曾学成

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