浙江房企三季业绩分化明显 广厦净增笑傲两市

　　中新网杭州10月31日电  (见习记者 王逸飞)伴随着30日、31日A股上市公司三季度业绩的最后披露，浙江15家房地产行业上市公司前三季度“成绩表”全部交出。从总体业绩看，1-9月份15家公司净利润总额较去年略有增加，但业绩分化的迹象愈发明显。其中，浙江广厦前三季 度荣膺两市“净增王”

　　2014年前三季度，浙江上市房企净利润额总计26.85亿元，较去年同期的25.18亿元同比小幅上升6%。

　　前三季度浙江有6家房企实现净利润增长，分别是浙江广厦、顺发恒业、宁波富达、新湖中宝、莱茵置业和数源科技，利增数量占比仅为四成。而京投银泰、广宇集团、滨江集团等9家公司1-9月份出现不同程度的净利润下滑。

　　浙江广厦前三季度实现净利润4.42亿元，较去年同期暴增379倍，成为沪深两市的“净增王”，但其主要原因并非来源于主营业务，公司季报显示前三季度投资收益达5.22亿元，系本期发生股权置换及转让子公司股权收益较多所致。

　　从具体业绩看浙江上市房企的业绩分化趋势愈为明显。除浙江广厦外，顺发恒业净利润2.36亿元，同比增长303.90%；宁波富达前三季度实现净利润6.55亿元，同比增长116.93%。宁波富达称净利润增长原因是旗下项目结转销售较大且毛利率较高，相关利润同比有大幅增加所致。此外，新湖中宝同比增幅也达到五成。

　　而在9家净利润下滑企业中，京投银泰前三季度亏损2.20亿元，净利润同比下滑超过200%，营收下降幅度达六成，京投银泰表示，营业收入减少主要是各项目处于建设期，未满足销售结转条件。万好万家也延续亏损势头，1-9月份亏损1189万元。广宇集团、滨江集团净利润则同比下滑超过六成和五成。

　　而放眼全国，目前地产行业业绩下滑幅度正在加大，行业三季度净利润同比下降近10%。但也有行业人士认为，随着市场调整的持续，如限购放开和信贷出现松动，楼市预期在四季度正有好转迹象。

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