西班牙颁布新投资移民法 吆喝中国人去“抄底买房”

　　西班牙去年在经济危机背景下推出“50万欧元换居留权”的新法，而今年，西班牙政府商务投资部长José Carlos García de Quevedo Ruiz就专程来京推销西班牙房产。在2014年10月30日外联出国顾问集团举行的发布会上，他详尽的解读了《西班牙投资新法》。

西班牙政府商务投资部长José Carlos García de Quevedo Ruiz先生

　　西班牙驻北京领事商务总参赞Javier Serra Guevara先生表示，西班牙颁布的新投资移民法，规定允许中国投资者通过最保值最低风险的房产投资方式，投资50万欧元等值或以上的房产就能获得投资居留权，畅行欧洲26个申根国，其配偶、18岁以下未成年子女作为直系亲属也可申请居留证等诸多利好消息，这也是西班牙首次开放如此低门槛、高福利的移民政策。

　　西班牙政府商务投资部长José Carlos García de Quevedo Ruiz先生在演讲中指出，过去的半年中，西班牙在中国移民市场一夜之间受捧度变得如此之高，究其原因，其仍旧处于历史低位的房价水平和极佳的投资潜力乃是最关键因素。从2008年第一季度开始，西班牙平均房价已经连续23个季度出现下降。2014年第三季度西班牙平均房价为1309欧元，相比6年前的2101.4欧元已经下降了37.7%。也就是说，目前西班牙房价已经降到了不到2005年时的水平。而导致房价下跌的因素中，除了国际金融危机的影响，西班牙国内经济下滑需求下降、一段时期内房屋建设过多，市场供大于求，而西班牙在信贷政策上又有所收紧都导致了房价的大幅下滑，而随着西班牙经济连续五个季度的回暖，西班牙商务投资部长认为房价已经处于底部并有所回升，因而，此时的西班牙房价对于海外投资客来说是非常具有吸引力的。

　　西班牙非常重视中国投资者，据其商务投资部长介绍，从去年底新政实施至今，西班牙已发放了2000多个居留和工作签证给非欧盟居民，其中300个名额是发给了中国人。同时外联出国顾问集团欧洲项目部总监周婕进一步介绍称，这300多位中国投资者基本上都是购置房产获得的居留签证，还没有看到创业投资的案例。

　　但在中国企业对西班牙的投资尚，商务投资部长介绍称，很多中国的大企业都去西班牙投资了地产等众多行业，甚至包括纺织业。比如万达集团就在马德里购买了其地标建筑“西班牙大厦”。中国首富李嘉诚、中国工商银行、绿地集团等为首的中国富豪也都在西班牙大举投资，去年以来，“买房送移民”的优惠政策更吸引了大批眼光敏锐的投资者争相抢购。

　　外联出国的发言人介绍称经过多年来与西班牙各大银行、政府房产及土地部门、各大实力开发商保持密切的合作关系，在核心城市：首都马德里、第二大城市巴塞罗那、第三大城市瓦伦西亚都拥有丰富的优质市区房源储备量，并全力开发多元房产类型，涉及市区公寓房、带租约房、学区房、高端别墅、酒店式公寓、度假房等，可以给到投资人最全面的房源支持和选择。