济南第一大"烂尾楼"拍得16亿 千余购房者将领赔款

　　新华网济南11月11日电(记者周科、王志)记者11日从济南市中级人民法院获悉，因2000多名购房者苦等8年无法收房而备受关注的三联集团彩石山庄房地产项目，涉案979亩土地及其地上建筑物已拍得16.296亿元，与三联集团达成人民调解协议的1030户购房者将陆续领取赔偿款。

　　据济南市中级人民法院副院长刘延杰介绍，10月30日，法院已拍卖三联集团涉案979亩土地的使用权以及地上建筑物。拍卖成交后，买受人交纳的拍卖成交价款将优先向购房群众返还房款并赔偿主要利息损失，向工程承包人支付享有优先受偿权的建筑工程价款。买受人除支付拍卖成交价款以外，还要承担农民的土地补偿安置费以及尚华居、绿松苑项目商品房预售合同债务。在当天的拍卖会上，拍卖财产顺利以16.296亿元成交。

　　刘延杰说，截至11月7日，共有1030户白领公寓和水晶花园项目的购房群众与三联集团达成人民调解协议，其中696户购房群众收到了法院的司法确认裁定书。从11月10日起，尚未申请人民调解的白领公寓和水晶花园项目购房群众，不必等待人民调解组织通知，即可直接与人民调解组织预约申请人民调解，与三联集团等达成人民调解协议后，可以及时向法院提出司法确认申请。

　　对于赔偿利息计算问题，刘延杰介绍，购房群众与三联集团达成的人民调解协议约定的是自土地拍卖变现后15日内返还房款并赔偿主要利息损失，利息自交纳房款的第二天开始计算至实际给付之日。

　　三联集团是山东省的省属企业，曾在家电销售等领域全国知名，并因与国美争夺“三联”商标归属而备受关注，后来走到了破产边缘。彩石山庄是三联于2006年推出的房地产项目，先后出售给2000多名全国各地的购房者，但时至今日仍未建成，成为济南一大“烂尾”楼盘。