11月11日，澎湃新闻从上海市政协获悉，市政协经济委会同市商务发展研究中心组成课题组，日前完成了《关于加快推进上海商业转型升级的调研报告(草案)》。面对实体店受到网店剧烈冲击的现状，课题组建议，借鉴发达国家在商业房租管制方面的经验，通过控制商铺租金、减轻商铺税负等方式，降低商业运营成本、改善商业环境。(11月12日澎湃新闻)
实体零售店面临着生存的危机并非危言耸听。但是，针对课题组提出的管制商业房租的建议，我是百分之百的不同意。
一方面，商业房租租金高的原因，固然有房东谋取暴利的因素，但更重要的是购买来的商铺本身就价格高昂，有些商业房出售之时就透支了未来十几年甚至几十年的利润。如此，政府管制商业房的租金，那么，房东要背负高企的按揭贷款，他们的损失由谁来承担？是不是政府下一步进一步管制开发商出售商业房的价格，甚至管制政府本身出售土地的价格呢？
另一方面，市场经济中出现的问题，本身可以通过市场经济运行得到调节和缓解。例如，商户和商业企业的利润如果无法支撑房租，那么更多的商户转而走向网站，商业房出租不了，商业房租金总体就会下降。不用政府的有形之手，市场的无形之手就可能达到自我的调节。
并且，我们对于网站这匹冲击实体店的“狼”也不必太过敏感。每隔一个时代，由于技术的进步，总会有新的行业冲击旧的行业，有的行业支撑不下去，就会消灭，有些旧的行业更新自己的生存方式，迎接挑战，在挑战中顽强地生存下来。在互联网时代，试问，哪行哪业不受互联网的猛烈冲击呢？
目前重要的是让网店与实体店有一个公平的竞争环境。比如实体店背负着沉重的租金、人工、水电等成本，要交纳的一些税收，网站就不用交纳，这就显得不平等。政府应当在税收上做到平等。对于一些涉及民生或者贫困人士再就业的实体店，政府可以在税收以及水电等方面进行一些扶持。 杨涛
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