深圳1.68万套房源被锁 涉及多个央企保障房项目

　　忽然之间，深圳上万套房源被锁，并涉及到多个央企的安居保障房项目，这让业内有点摸不着头绪。

　　1月15日晚间，继荣超地产、花样年之后，市场又曝出中海地产、招商地产、中粮地产等多个房企有房源被“管理局锁定”。据统计，按照预售证2011年1月1日以后开始统计，被管理局锁定的开发商数量超10家，粗略统计涉及锁定房源超过16800套。

　　中海地产、招商地产相关人士均对《第一财经日报》记者回应称，上述被锁房源早已销售完毕，也均已完成备案，对公司不会有任何影响。

　　深圳市规划和国土资源委员会网站显示，深圳中海地产有限公司旗下位于龙岗区的最大安居房地产项目阅景花园遭遇“管理局锁定”，其中，该项目1号楼至4号楼大面积处于管理局锁定状态，5号楼至7号楼均处已备案状态。据初步统计，中海阅景花园被锁房源达2888套，占全部房源超九成。

　　据了解，安居型商品房是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房，其性质为商品房。

　　与中海阅景花园项目一批的另外两个安居房项目卓越西乡安居项目和富通永福苑的房源也被大范围锁定。

　　中海地产相关人士对《第一财经日报》记者表示，中海阅景花园项目早在2013年就已经全部交给业主，入伙完毕。

　　此外，招商地产的安居房项目招商锦绣观园也有房源被管理局锁定。招商地产对本报回应称，该项目向深圳市规划国土委申请了预售许可证并按照相关规定完成了销售，公司未接到主管机关锁定的通知，也未影响公司正常业务，对于小业主权益也无任何影响。

　　有业内人士分析，安居型商品房的销售、申请、抽签、登记、备案等都是在住建局完成，但产权归国土局管理，可能两个部门之间在做相关工作交接，暂时对房源进行锁定。

　　就在昨日，荣超地产旗下荣超大厦133套房源被锁定一日后解除锁定，深圳市规划和国土资源委员会事后发布微博解释称，荣超大厦被锁定是因为业务办理要求，需要暂时停止销售。现荣超大厦锁定原因已经消除，已予以解锁，属于正常情况。

　　深圳市规划和国土资源委员会还表示，被锁定的原因有两类，一类是主管部门发现开发商、经纪和估价机构及其从业人员有违法行为，可以暂停信息系统使用（即无法办理网签）；另一类是，已批预售项目在办理施工图变更、初使登记等业务时，主管部门可以临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。

　　但关于此次上万套房源被锁一事，本报记者一直未联系上深圳市规划和国土资源委员会。