改善型住宅占据中国楼盘性价比测评榜逾八成

　　中新网上海1月23日电  (杨燕)最新出炉的“2014年楼盘性价比测评榜TOP20”(以下简称TOP20)显示，出自百强房企的住宅产品占据绝大多数，改善类住宅已取代刚需，成为中国楼市需求主流。

　　克尔瑞信息集团旗下、中国独立的第三方房产价格指导平台房价点评网首次以规 划、设计、定价和销售为指标，在28个城市的6007个楼盘中，每个城市选取20个项目，严格按照性价比排名，形成了TOP20榜单，为民众购买质优价廉的物业提供直观的决策参考。

　　TOP20排名前10位的房企为：万科地产、保利地产、恒大地产、世茂房地产、华润置地、绿地集团、龙湖地产、碧桂园、招商地产、绿城中国。

　　万科、碧桂园等百强房企旗下项目上榜率高。万科以49个项目高居榜首，领先第2名、以25个项目上榜的保利地产近一倍。

　　以榜单楼盘而言，有15个项目是2家或3家开发商一起拿地、共同开发，该形式比往年明显增多，且合作的双方多为销售排名百强的大型房企，显示强强联合谋发展已成新趋势。

　　据房价点评网数据，在TOP20榜单的560个项目中，改善型住宅项目471个、占比84%，刚需住宅项目54个、占比10%，高端住宅项目35个、占比6%，显示当前市场的高性价比产品中，改善型产品仍是主流，高端和刚需类住宅还是少数。

　　不过，北京、上海、广州、深圳一线城市态势与此相悖。其上榜的高端和刚需类住宅的比例明显高于非一线城市。这些城市对高端住宅的需求明显；而受高房价影响，刚需楼盘的需求量也明显强于非一线城市。

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