中新网北京1月23日电 (记者 于立霄)针对北京楼市限购政策要不要放开的问题，北京市主管城建的副市长陈刚23日给出了明确答案，他表示，目前北京房地产业已步入良性循环、健康发展的阶段，北京的限价、限贷政策已经放开，暂不考虑取消限购政策。
北京市十四届人大三次会议正在北京举行。副市长、人大代表陈刚今天在分团小组会议上透露了以上信息。
陈刚说：“北京房屋价格出现回落，无论是新房、二手房价格同比都下降2%至3%，房价正在理性回归。”他称，去年北京新房供应10万套，实际卖出7万套，达七成，说明新房销售并没有出现滞销。
陈刚介绍说，过去10年间，北京房地产市场过热，投资占比太大。“每年平均成交额达20万套，吸引很多外来购房者，造成房地产市场供需不平衡。”陈刚称，目前北京房价合理回归，热度有所下降。
他说：“只要房价降到合理区间，就能卖得动。个别卖不动的房子是因为价格太高，必须作出调整。”他同时表示，房地产投资结构有所优化，回归到居民自住，而不是投机、炒房。
针对未来北京房地产发展走势，陈刚分析认为，北京楼市不会大冷、也不会大热，健康稳定发展是未来趋势。
为平抑过快上涨的房价，解决中低收入人群买房难，北京于2013年10月推出自住型商品房。由于此类住房比同地段、同品质的商品房价格低30%，吸引了大批刚需购房者抢购。
谈到比商品房价格低30%的自住型商品房，陈刚坦言，自住型商品房对抑制北京房价确实发挥了显著作用。此类住房供应要有增、有减，当存量房增加时，就减少供应；当房价上扬时，就加大供应，希望把此类住房作为楼市调控器。
据了解，从2014年开始，各地楼市限购政策陆续松绑，实施3年多的楼市“限购令”在多地以各种形式退出历史舞台。目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚依然没有取消限购。
作者：于立霄
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