随着环保越来越受到人们的关注，越来越多的消费者选择绿色友好的生活方式。
《第一财经日报》记者了解到，朗诗、方兴、绿地等集团早已进入绿色地产领域，而这些项目蕴含着很大的经济价值。
“之前许多房地产项目的卖点是环保，但是消费者更多的是从自己的利益角度进行买房，环保对于消费者个人行为并没有太大的影响。我们发现，消费者在追求住宅舒适度和健康度方面有更多的诉求，因此我们也在加大这方面的产品开发。”朗诗集团副总裁、首席技术官谢远建告诉记者，“在几年前，我们发现消费者对于舒适度的要求是最高的，因此我们开发很多恒温恒氧的住宅产品，满足消费者的舒适需求。后来随着雾霾的渐渐严重，我们发现消费者对于健康的诉求才是痛点，我们也会通过更多的清风系统等内容来去除PM2.5等污染物，满足消费者的健康要求。”
记者注意到，朗诗从事绿色地产研发已有十余年，目前有130多项专利技术与住宅舒适健康相关。
“基本上朗诗的每一个楼盘都多少会应用绿色科学技术，但是我们根据不同地段和定位设计的产品也是不一样的。通过组合技术来帮助客户生活得健康和舒适，实现产品差异化也将对我们产品销售有更好的帮助。” 谢远建告诉记者。
郎诗目前主要采取零甲醛、低VOC（挥发性有机化合物）的解决方案来满足客户健康舒适需求。
根据《国家新型城镇化规划(2014~2020)》，城镇绿色建筑占新建建筑的比重要从2012年的2%提升到2020年的50%。
绿色地产在被消费者认同的同时也受到国家的鼓励，是很多开发商选择开发的原因。
“由于我们的产品有很多绿色环保技术，我们的项目也获得了很多国家的奖励，我们获得的国家补贴已经超过1个亿，这个也是我们做绿色地产的部分原因。”方兴地产相关负责人向记者解释自己从事绿色地产的原因。
该负责人同时透露，由于方兴拿的很多土地位置都很好，若要使得自己的产品有高溢价能力，加入绿色科技实现差异化显得很重要。
“很多项目都是大理石华丽的装修，但是真正引用科技手段满足客户居住健康体验的项目并不多，而我们这样的操作可以避免同质化竞争，这样对于我们产品溢价很有好处。”上述负责人告诉记者。
而记者了解到，目前朗诗绿色地产的住宅大多通过外围护系统、地源热泵系统、顶棚辐射系统、新风系统等技术，使建筑节能率保证在65%~80%，且100%采用可再生能源。以朗诗现有项目计算，每年可节约能源约5000万千瓦时，二氧化碳减排量约5万吨。
以朗诗位于南京的钟山绿郡项目为例，该项目就比周边项目每平方米大约贵4000元。
“绿色地产有差异，利于做出高溢价产品，这个经济价值在未来或许还会继续加强。”谢远建说。
作者：罗韬
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