新华网长沙4月1日电（记者阳建）更换中空玻璃窗、安装遮阳棚、贴玻璃隔热膜……工人们正忙着对长沙岳麓区一老旧小区的房子“动手术”。市民刘大妈说，这一番改造，不仅提高房屋的舒适度，还能节省能源，可谓一举两得。
据记者了解，到2015年底，长沙市将有120万平方米的非节能房子被改造成“节能模式”。一直以来，长沙“夏季过热、冬季过冷”的气候特征很明显，很多老房子住起来不舒服，建筑耗能也很大。自2005年以来，长沙全面启动建筑节能行动，以此引领低碳城市建设。行动要求2005年以后建造的居住建筑必须采取节能措施，同时对既有老旧房子进行节能改造。
据长沙市住建委主任范焱斌介绍，既有老房建筑节能改造的主要内容包括建筑外窗、建筑屋面及外墙保温节能改造，以及建筑外遮阳改造，资金由中央、市、区县三级财政配套，不需要个人出钱。目前，长沙市已完成节能改造的既有居住建筑达25万余平方米，到今年底计划完成120万平方米。
根据房子结构的不同，节能“手术”的方式也不一样。比如，岳麓区科教新村是对外墙涂刷隔热反射涂料、屋顶平改坡；开福区荷花池社区是安装遮阳棚、贴玻璃隔热膜；浏阳市城东新村则是将原有的非节能单玻璃窗更换成节能的中空玻璃窗。
房子在经过节能改造后，夏天更加隔热，冬季更加保温，节能降耗效果十分明显。根据测算，贴上玻璃节能膜的窗户，夏季可节约30%制冷电能，冬季可节约15%制热电能，平均每平方米窗膜每年能节省约80千瓦时电。
除了对非节能的建筑进行改造，从2005年起长沙还严令所有新造建筑在建筑设计阶段和施工阶段建筑节能标准执行率要达到100%。长沙市住建委科技处处长李彦青说，截至2014年底，全市新建节能建筑1.38亿平方米，累积形成每年462.45万吨标煤的节能潜力。
长沙的建筑节能技术研发走在全国前列，其中长沙远大住工集团的工业化建筑研发体系拥有100余项技术专利，生产工艺、产品质量均已达国际领先水平。远大住工首席技术官尹鸿玺说，与传统建筑相比，产业化住宅是先在工厂内做好半成品，然后再到工地进行装配，可以实现节材20%、节能70%、节水80%、节时70%、节地20%。“全流程水、气、声、渣大量减少，污染、能耗大大降低。”
长沙市提出，到2016年末，“资源节约型、环境友好型社会”的住宅产业化新开工面积累计要超过1000万平方米的规划目标。
截至目前，长沙市共启动建设230个绿色建筑试点项目，总试点示范面积近3770万平方米。范焱斌表示，长沙还在国内同类城市中率先开展“绿色建筑监管机制研究”，其研究成果将改变目前绿色建筑以标识评价为唯一认定方式的现状，对全国绿色建筑的发展颇具探索和示范意义。
尹鸿玺说，与发达国家相比，我国的节能建筑还在起步阶段，可以预计“两型”产业化住宅将成为各地打造低碳城市的重要一环。
作者：阳建
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