四川出台住房公积金使用新政 最低首付比例降至两成

　　中国证券网讯 四川省政府办公厅4月13日透露，省住建厅、省财政厅、中国人民银行成都分行于近日印发《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》，推出多项新政，支持老百姓住房消费。

　　据四川日报4月14日消息，根据《意见》，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　此前四川省首套房、二套房首付比例分别为30%、50%。“想买套100万元的改善性住房，原来要首付50万元才能用公积金贷款，现在只要30万元。”省住建厅相关负责人表示。

　　《意见》提出，各市（州）住房公积金管理委员会要适当提高首套自住住房贷款额度。“但各地贷款额度具体增加多少，没有统一标准。”该负责人表示，各地将根据其商品住房价格和人均住房面积等情况，自主确定增幅。

　　同时，《意见》明确取消申请公积金涉及的中间费用。“中间费用”包括住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等。“简单地说，老百姓申请公积金贷款，除正常还款外‘零收费’。”该负责人表示。

　　《意见》提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持相关证明，在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。

　　贷款申请办理程序也得以优化。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内，完成抵押登记手续；住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日完成贷款发放。

　　不光购房，租房者也将从住房公积金新政中受益。《意见》规定，职工租住公共租赁住房的，可按照实际房租支出全额提取住房公积金；租住商品住房的，由各地住房公积金管理委员会，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。