万科宣布100亿元回购股票，业内对回购价格上限评判不一

　　大智慧阿思达克通讯社7月6日讯，周一（6日），与监管层多项救市政策同步，A股地产龙头万科（000002.SZ）也推出了针对自身股票的保护政策，公司宣布将在100亿元额度内回购万科股票，回购价格不超过13.7元/股。

　　周一，受到该消息的刺激，万科逆势上涨一度超过5%。13.7元/股的回购价格上限是否偏高，多位业内人士则有不同的看法，最终还需要观察万科今年主业的销售情况。

　　万科方面表示，在回购资金总额不超过100亿元、回购股份价格不超过13.70元/股的条件下，若全额回购，预计可回购股份不少于7.30亿股，占本公司目前已发行总股本的比例不低于6.60%。

　　对于万科此举，上海本地一家券商一位房地产研究员表示，万科作为A股权重较大的个股，在市场不佳的情况下推出回购政策能够保护中小股东的利益，更重要的是给万科投资者信心。

　　该研究员进一步表示，从万科给出的回购价格看，13.7元/股的价格并不算便宜。按照13.7元/股的价格计算，截止2015年一季度，万科的市盈率为228倍，对于房地产行业而言该市盈率偏高。

　　不过，一位私募投资人在于大智慧通讯社的交流中表示，由于万科的回购方案会持续执行到今年年末，并且13.7元/股的价格是公司回购的最高价，因此该价格的高低实则还有待考量。

　　该投资人解释称，从房地产行业的以往经验看，每年的年底是房企项目结算的高峰，此外今年房地产行业销售回暖明显，预计年末万科销售情况将维持良好。若该股票回购方案执行至年末，届时万科的市盈率出现下降是大概率事件。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审校：席斯

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