全国首单物业费资产证券化项目花落博时资本

　　大智慧阿思达克通讯社7月15日讯，近期国内首单物业费资产证券化项目浮出水面，据悉，“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”已获得上海证券交易所无异议函。该专项计划的获批意味着国内市场上首单物业费资产证券化项目拟正式出炉。

　　资产证券化是指将一系列流动 性较差的但可以创造一定稳定现金流的资产，通过对风险和现金流进行结构性重组，打包成不同评级的产品销售给投资者。

　　据了解，世茂房地产控股有限公司（0813.HK）、招商银行股份有限公司、博时资本管理有限公司、北京市金杜律师事务所四方联合，并以中诚信证券评估有限公司担任本计划的评级公司，以世茂房地产控股有限公司境内全资子公司世茂天成物业服务集团有限公司因提供物业服务而享有的物业费收入为基础资产现金流成立“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”）。

　　目前，我国的企业资产证券化市场较小，品种也较为单一，还有很大的发展潜力空间有待开发。业内人士认为，物业费收入资产证券化的推出填补了国内市场空白，进一步拓宽了中国金融产品的组合区间，对有长期资产配置需求的机构进行需求细分，丰富了国内金融市场层次和产品。在企业获得了新的融资渠道的同时，也为投资者提供了不同类型的产品选择。记者也从博时资本相关人士处了解到，机构投资者对该产品的兴趣较大，有意愿将此产品作为资产配置的一类，一是支持金融创新，另外也是资产配置的一种有效尝试。

　　发稿：王淑兰/曹敏慧 审校：李书成/陈金艳

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