沪杨浦超3万楼板价推宅地，7开发商争夺

　　大智慧阿思达克通讯社8月7日讯，周五（7日），上海市规土局发布的信息显示，上海杨浦区平凉街道推出一宗宅地，该地块出让楼板价底价达到3.09万元/平方米，这是上海杨浦区首度以超过3万元/平方米的地价推地。

　　该地块虽然要价颇高，不过开发商对沪上宅地的追求并未停 止，该地块目前已经收到7家竞买人的竞买申请，而申领竞买申请表的企业达到22家。

　　据知情人士透露，本次参与该地块竞拍的企业中，不乏已经在该区域有土地储备的房企，同时也有近期在上海曾拿过地王的房企，预计该地块最终的成交溢价会比较高。

　　大智慧通讯社统计获悉，目前在上海杨浦平凉社区区域有土地储备的房企包括保利置业（00119.HK）、华发股份（600325.SH）、阳光城（000671.SZ）、首创置业（02868.HK）等。除上述房企外，近期在上海刷新过地王纪录的房企包括金融街（000402.SZ）、华润置地（01109.HK）等。

　　据上海市土地市场披露的信息，该地块名为杨浦区平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊）地块，地块出让面积1.53万平方米，容积率2.3，出让起始价10.84亿元，折合楼板价3.09万元/平方米。

　　据大智慧通讯社统计，上海杨浦区平凉社区最近一次出让宅地在2014年11月，当时出让的平凉街道47街坊地块出让底价2.55万元/平方米。最终该地块被阳光城以溢价61.4%摘得，成交总价21.08亿元。

　　据此计算，本次出让的平凉社区02C1-12地块令该区域推地价格在不到一年的时间内上涨了21%。

　　大智慧通讯社调查该地块周边获悉，该地块周边楼市数据显示，目前该地块周边在售一手项目单价已经超过5万元/平方米。

　　同时，据土地成交历史数据，上海杨浦区平凉社区2014年以来出让的宅地，最终成交价格均维持在4万元/平方米左右。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰

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