中国城市房地产发展前景排行：城市群成新热点

　　大智慧阿思达克通讯社8月20日讯，易居中国执行总裁丁祖昱近日向大智慧通讯社表示，今年以来国内多个城市的房地产市场发生了变化，人口导入型的大型城市，一线城市依然维持良好的市场前景。不过，一些原本发展前景不错的二线城市，随着地方政府大量出让土地，导致供应 量过大。

　　丁祖昱同时表示，不过从目前的状况来看，主要的问题出在商办用地领域，住宅的问题还不是特别大。

　　周三（19日），克而瑞研究中心发布了《中国城市房地产市场发展前景排行榜》（2015），随着房地产市场的分化加剧，城市群整体发展的优劣成为影响单个城市房地产市场发展前景的新热点。

　　沪上一位房地产开发商人士告诉大智慧通讯社，随着上海轨道交通的外延、京津冀一体化战略的深入、以及广东自贸区的落成等区域性政策的推进，国内城市房地产市场的发展也呈现出城市与城市“抱团”的趋势。未来城市群整体的发展前景，将成为开发商拿地的重要的考量指标。

　　克尔瑞研究中心表示，在国内多个城市群发展前进中，长三角、珠三角市场前景最高。据克尔瑞发布的《榜单》结果来看，从房地产市场来前景来看，城市群起到了引领的作用。

　　其中，长三角、珠三角、环渤海是中国经济实力最为雄厚、人口最为集聚的三个城市群。长三角、珠三角更是改革开放30年以来城市群集中发展成果的最好体现，结合测评结果来看，中国房地产市场前景得分TOP50城市也趋向于长三角、珠三角集聚。

　　其中，长三角方面，上海、苏州、杭州、南京、苏州、嘉兴、绍兴、常州、宁波、金华等城市进入前景前50名榜单，占前50名比例为20%。珠三角方面，广州、深圳、东莞、佛山、中山、惠州、珠海、汕头、江门9个城市进入前50名，所占比例为18%。

　　同时，《榜单》结果显示，一线城市、二线城市、三线城市前景平均得分为83.29，43.66,18.79，其中一线城市优势明显。

　　国家统计局最新公布的7月全国70城价格指数也显示，一线城市房价环比全部上涨且涨幅最高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰

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