香港房地产预警 港府计划维持房地产市场稳定

　　当市场揣测下行压力正迫使香港改变调控政策之际，香港财政司司长曾俊华称，港府目标一直都是维持楼市“稳定”发展。

　　美联储加息或抬高香港利率等因素令香港房价承压，8月香港楼市交易量同比下降了37%。香港房价与地产商股价比创下1998年香港楼市泡沫破裂以来最高。

　　上周曾俊华曾表示，若有必要，政府将调整政策应对美联储加息和近期市场波动。这番话震惊了市场，投资者解读为港府或自2012年来首次取消部分楼市调控政策。

　　据《南华早报》对曾俊华最新采访，曾俊华称他并没有说需要调整过去的“降温”政策来稳定市场。他认为美联储将首先关注经济状况，然后再对利率作出决定。

　　在回答《南华早报》有关投行瑞银预期香港楼市两年内最多下滑30%的预测时，曾俊华回答说：

　　“对于楼市，我们的目标一直是维持稳定，这将是我们一直坚持的目标。”

　　自6月顶峰，香港房地产商股价已经下跌了20%，这将其相对于恒生指数的估值跌至了2001年来的最低水平。目前，香港十家地产商的平均市盈率为5.9，低于彭博统计的全球房地产股票10.8的平均市盈率。

　　华尔街见闻网站此前提到，摩根大通和摩根士丹利的房地产分析师Cusson Leung和Praveen K. Choudhary预计，香港房产明年可能下跌近10%。