中国富豪13亿购东京两公寓 创日本新房11年来最高价

　　据彭博10月8日报道，今年8月份，一名中国富豪在日本东京赤坂以约13.7亿日元（约7261万元人民币）的价格买下了两间相邻的新建住宅房屋。两处房屋的价格分别约6.9亿日元和6.8亿日元。

　　值得一提的是，这个价格至少是2004年以来东京新建住宅卖出的最高价。

　　负责开发和销售该处房屋的Housing Japan KK公司的总裁Mitsuo Hashimoto称，这两处三层的房屋外观是灰色的，每个房屋的建筑面积约390平方米，两处分别有一个露台。房屋的周围仍旧还有相对较老的房屋，距加拿大、美国等大使馆仅5分钟路程。

　　Hashimoto表示，很少有西式豪华房屋在东京的出售价格可以达到5亿日元以上。与亚洲的许多国家不同，购房者在日本买房也可以获得土地所有权约70%的价值。

　　他称，大约有30个买家来看过房，其中有三名购房者竞价购买，最终才确定了买家。

　　在日本购房需要缴纳固定资产税，税率根据房地产的地理位置确定，幅度从1.4%到2.1%不等。澎湃新闻（www.thepaper.cn)粗略计算了一下，两处房屋每年最低需缴纳约1900万日元（约100万元人民币），最多缴纳约2900万日元（约153万元人民币）的固定资产税。

　　与世界其他主要首都城市相比，持有东京房地产的外国人相当少。近来，在日元兑人民币贬值之际，中国的有钱人将目光瞄向了日本的房地产市场，将资金投入日本波动较低的不动产。

　　据日本瑞穗信托银行旗下的城市未来综合研究所统计，2014年，日本上市企业以及房地产投资信托（REIT，投资办公楼和高级住宅等）公布的房地产交易额达5.0586万亿日元。创出仅次于2007年的5.4212万亿日元的高水平。

　　东京的住宅价格在过去的三年一直处于上涨态势。日本国土部的一份报告称，截至今年7月1日，东京的23处住宅房屋价格从一年前上涨1.9%到目前上涨2.1%。

　　瑞士信贷集团(Credit Suisse Group AG)东京房地产分析师称，目前海外买家只有约5%选择在东京中央地区购买新房，购买的大部分是公寓。